Ein Anwesen, das mehr ist als nur ein Zuhause – ein Statement für Stil, Großzügigkeit und Individualität.
Diese außergewöhnliche Architektenvilla in Oberkail vereint anspruchsvolle Architektur mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 11.000 m². Am ruhigen Ortsrand gelegen und von weitläufigen Wiesen umgeben, eröffnet sich hier ein privates Domizil mit unverbaubarem Blick – ideal für Menschen, die Privatsphäre, Raum und Exklusivität schätzen.
Die Villa besticht durch ihre charaktervolle Bauweise mit markantem Turm, hochwertiger Naturschiefereindeckung und einer durchdachten Raumarchitektur. Auf insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Wohnkonzept, das sowohl repräsentativen Ansprüchen als auch familiären Bedürfnissen gerecht wird.
Ein besonderes Highlight stellt die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 80 m² dar – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Es besteht ohne Aufwand auch die Möglichkeit, die Wohnfläche der Einliegerwohnung in das Haupthaus zu integrieren.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, weist jedoch einen gewissen Renovierungsstau auf, der dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, dieses besondere Objekt nach eigenen Vorstellungen weiter zu veredeln und aufzuwerten.
Eine Villa mit Charakter, Raum und außergewöhnlichem Grundstück – ideal für anspruchsvolle Paare, Familien, Selbstständige oder Tierliebhaber mit dem Wunsch nach einem repräsentativen Anwesen.
Dieses Objekt bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht – verbunden mit der seltenen Chance, eine architektonisch besondere Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Object: EH436
Das Herzstück des Hauses bildet der repräsentative Wohnbereich mit Kaminzimmer – ein Ort für stilvolle Abende, Ruhe und Geborgenheit. Große Fensterflächen eröffnen den Blick in den parkähnlichen Garten und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen.
Die Ausstattung des Hauses zeugt von einem hohen Qualitätsanspruch: Hochwertige Materialien wurden bewusst gewählt und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Vermietung bis hin zum komfortablen Wohnen für Familienangehörige oder Gäste.
Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet darüber hinaus zahlreiche Stau- und Lagerräume sowie zusätzliche Nutzflächen, die flexibel genutzt werden können.
•Ca. 330 m² Wohnfläche
•Ca. 80 m² Einliegerwohnung mit separatem Eingang
•Großzügiges Grundstück mit ca. 11.000 m²
•Parkähnliche, nicht einsehbare Anlage mit unverbaubarem Blick
•Architektenhaus mit markantem Turm
•Hochwertige Naturschiefereindeckung
•Repräsentatives Kaminzimmer
•Hochwertige Materialien in der Innenausstattung
•Voll unterkellert mit zahlreichen Nutz- und Lagerräumen
•Ca. 130 m² Garagenfläche – ideal für mehrere Fahrzeuge oder Sammler
•Separates Gartenhaus mit zusätzlicher großer Garage
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Tierhaltung)
•Renovierungsstau vorhanden – großes Potenzial zur individuellen Aufwertung
Das außergewöhnlich große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Mit einer Fläche von ca. 11.000 m² bietet es nicht nur maximale Privatsphäre, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die parkähnliche Gestaltung mit altem Baumbestand, offenen Wiesenflächen und angrenzender Natur schafft eine einmalige Atmosphäre. Ob als Rückzugsort, für Tierhaltung oder sogar für die Pferdehaltung – hier eröffnen sich Perspektiven, die nur selten am Markt zu finden sind.
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Alle Angaben zu Größe, Nutzung und Beschaffenheit beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird ausgeschlossen.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Gerne erstellen wir Ihnen auch über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.
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