Grüne Oase an der grünen Hölle.
8 MINUTEN VOM NÜRBURGRING BAAR-WANDERATH.
Dieses im Jahr 2025 umfassend renovierte Haus vereint modernen Wohnkomfort, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage mit Blick auf die Nürburg und das Eifeltal.
Dieses Wochenend-Landhaus-Anwesen befindet sich in exponierter Aussichtslage auf einem Höhenzug der nördlichen Eifel eingebettet in eine äußerst reizvolle Hügellandschaft.
Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet es vier Schlafzimmer, zwei moderne Duschbäder, eine hochwertige Einbauküche, Echtholzböden, Fußbodenheizung und einen zentralen Kamin für gemütliche Abende nach einem erfolgreichen Renntag.
Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge, kann als Werkstatt genutzt werden und erlaubt durch das Giebeldach die Installation einer Hebebühne. Mehrere trockene Lagerbereiche schaffen ideale Bedingungen zur Aufbewahrung von Equipment oder Werkzeugen.
Zwei Terrassen und die weitläufige Außenanlage mit altem Baumbestand laden zum Entspannen inmitten unberührter Natur ein.
Dank Glasfaseranschluss und LAN-Verkabelung in allen Räumen ist auch das Arbeiten vor Ort optimal möglich.
Auf Wunsch steht ein Service-Team für Pflege, Reinigung und Gartenarbeiten bereit – Ihre grüne Oase an der Grünen Hölle.
Heizungsart: Wärmepumpe Komplettsanierung 2024 mit neuen Rohrleitungen, Heizkörpern, Fußbodenheizung, dezentrale Warmwasserversorgung
Haustechnik: 2 Stromzähler (1xHaushalt + 1x Wärmepumpe)
Glasfaser, Netzwerkverkabelung in allen Räumen
Garage: Doppelgarage mit Dachboden
Baujahr: Teil Küche und Wohnraum 1961; Weitere 1990, Renovierung 2025
Zustand: gepflegt
2 Geschosse, 2x Terrassen, Garten, Balkon, Gewächshaus, Gartenhaus, kleiner Schuppen
4 Außen-Stellplätze
2 Bäd mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Böden: Eiche Holzdielen, Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum
Als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet bei maximaler Belegung 8 Personen
Ausstattung / Optional:
teilweise möbliert
Videoüberwachung
Sonos Entertainment
Bowers & Wilkins Indoor und Outdoor Lautsprecher
