Das angebotene Mehrfamilienwohnhaus wurde ursprünglich in den Jahren 1951 bis 1956 in solider, massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1966 sowie 1973 erfolgten Erweiterungen durch Anbauten, sodass die Immobilie heute ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt sechs Wohneinheiten bietet.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 361 m² und verteilt sich auf die einzelnen Wohnungen unterschiedlicher Größe. Aktuell sind fünf der sechs Einheiten vermietet, eine Wohnung steht leer und bietet damit zusätzliches Potenzial. Die derzeitige Jahresnettomieteinnahme beträgt rund 20.000 €.
Zum Objekt gehören weiterhin sechs PKW-Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze, sodass eine sehr gute Parkraumsituation gewährleistet ist.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.497 m² und bietet neben der Bebauung auch Platzreserven im Außenbereich, die für Stellplätze, Gärten oder Freiflächen genutzt werden können.
Die Immobilie stellt durch ihre solide Bausubstanz, die gewachsene Wohnstruktur und die vorhandenen Erweiterungen ein interessantes Anlageobjekt mit stabilem Mietertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar.
Object: EHSL107
Ölzentralheizung aus dem Jahre 1996 / Eine Wohnung wird beheizt mittels Gastherme aus 1999
Fenster:
überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1976; teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Außenbereich:
befestigte Hoffläche / PKW-Stellplätze
