Traben-Tarbach: Mehr Moselblick geht nicht! Hotel/Restaurant in bester Lage!

- Massivbauweise (1949, 1962, 1972 und 1978),

- erstes Objekt 1949 errichtet
- erster Anbau 1962: Restaurant und die ersten Zimmer
- zweiter, großer Anbau 1972: Quertrakt mit Schwimmbad
- dritter Anbau 1978: Küche, Aufstockung und neues Dach

- 5 Flurstücke mit insgesamt ca. 5321 m² Areal, teilweise Fels und Waldfläche, ca. 1500 m² bebaut

- Übersicht über die Gastroflächen im EG:
* Gasträume: ca. 146 m² mit ca. 75 Sitzplätze im Innenbereich
* Terrassenfläche: ca. 120 m² mit ca. 65 Sitzplätzen im Außenbereich teilweise mit Markisen
* Rezeption: ca. 35 m²
* Büro: ca. 9 m²
* Küche: ca. 62 m² zzgl. Kühlhaus, Kaltgetränke-Theke, Abstellraum und Vorratsräume zusammen ca. 30 m² (Kochen auf Gas)
* Kaltgetränkelager: ca. 6,5 m²
* WC Damen/Herren: ca. 13 m²


- Heizungsanlage: Buderus Logano GE 315 aus 2015 und Kunststofftanks (5000 Liter)

- Warmwasserbereitung ebenfalls über o.g. Ölzentralheizung

- Pool, Umkleiden, Duschen und ehemaliger Spa-Bereich mit Kneipbecken, Sauna, Solarium und Ruheraum, alles derzeit außer Betrieb, (Fitnessbereich im Bereich des Zugangs zum Schwimmbad wird noch neu erstellt)

- Dacheindeckung Welleternit (ggf. asbesthaltig)

- Bodenbeläge: Naturstein, Teppich, Laminat, PVC, teilweise wurden die Böden bereits erneuert

- Fenster unterschiedlicher Baujahre und unterschiedlicher Materialien

- Balkone und Terrassen auf allen Etagen

- 3 Treppenhäuser, kein Aufzug (auch baulich schwer zu integrieren, und wenn doch, dann nur für einen Teil der Zimmer ohne Stufen erreichbar), Treppenlifter zum 1. OG von der Ebene der Rezeption aus vorhanden

- Teilunterkellert: Weinprobierstube, Tankraum, Waschküche, Abstellräume ebenerdig begehbar

- Hochwasserlage: bislang beim Jahrhunderthochwasser 1993 ca. 1,20 m im KG, die Gasträume/Küche beginnen etwa 2 m höher

- hauseigener Bootsanleger (aktuell im Hafen)

- Parkplatz

- Das Objekt befindet sich im Außenbereich: Kanal-, Wasser- und Internetanschluss (Glasfaser) vorhanden, Stromkabel im Erdreich (keine Oberleitungen)

- Option auf Nachbarhaus (links vom Hotel auf Startbild) verhandelbar

Besonderheit zum Grundstück:
Bei dem Grundstück des Hotels mit ca. 5217 m² handelt es sich um einen ehemaligen Steinbruch. Die bebaubare Fläche am moselseitigen Ende ist bereits bebaut oder mit Parkplätzen belegt. Der rückwärtige Teil ist bewaldeter Steilhang mit Felsen und nicht bebaubar.

Lage am Moselufer in der Moselschleife zwischen Traben-Trarbach und OT Wolf mit unverbaubarem Moselblick! Die B53 und der Moselradweg führen direkt vor dem Objekt vorbei. Eine Bushaltestelle und ein hauseigener Bootsanleger befinden sich nur wenige Meter von der Haustür entfernt. Wanderwege starten direkt am Objekt. Fußläufig sind Ihre Gäste in wenigen Minuten in Traben-Trarbach und dem OT Wolf. Es befinden sich nur 3 weitere Objekte in unmittelbarer Nachbarschaft. Traben-Trarbach, die Jugendstilstadt an der Mittelmosel, bietet für jede Generation ein vielseitiges Angebot und ist international bekannt für hervorragenden Wein. Jährlich zieht es tausende Besucher in die Stadt und in die Umgebung. Familien finden vor Ort Kindergärten, eine Grundschule, Realschule Plus und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten stehen in Traben-Trarbach selbst sowie in den umliegenden Orten (Kreisstadt Wittlich ca. 24 km, Zell ca. 20 km und Bernkastel-Kues ca. 22 km) reichlich zur Verfügung. Ebenso bietet Traben-Trarbach Ihnen ein sehr abwechslungsreiches Freizeitangebot angefangen bei Sportanlagen, Moseltherme, Segelflugplatz, Kletterpark, Museen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und vielseitiger Gastronomie mit edelsten Restaurants und Straußwirtschaften, Straßenfesten und Weinstuben. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt-Hahn beträgt ca. 20 km. Über eine Bahnanbindung verfügt Traben-Trarbach im Ortsteil Traben.

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