Stilvolles Wohnhaus im Bolsdorfer Tälchen bei Hillesheim
Objektbeschreibung
Bei dieser traumhaft gelegenen und selten angebotenen Immobilie handelt es sich um ein stilvolles Wohnhaus mit großzügigem Grundstück, gelegen im idyllischen Naherholungsgebiet Bolsdorfer Tälchen in der Eifel.
Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 847 m² Grundstücksfläche und liegt in wunderschöner Naturlage, unweit einer kleinen Gemeinde im Herzen der Eifel.
Das Haus wurde im Jahr 2005 in Massiv- und Holzständerbauweise errichtet und vereint moderne Architektur mit hochwertiger Bauausführung. Im Bereich des Bruchsteinbaus wurden die historischen Steine freigelegt und sichtbar gemacht – ein charmantes Detail mit viel Charakter.
Anbau an ein bestehendes Haus
Wohnfläche
Die großzügige Immobilie verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 132 m².
Grundstücksgröße
Die Grundstücksfläche von ca. 847 m² ist liebevoll gestaltet und umgeben von Buchenhecken, Sträuchern, Blumen und gepflegtem Baumbestand. Direkt am Haus befindet sich eine große überdachte Terrasse (ca. 8 m × 4 m, also ca. 32 m²) mit Zugang zum Garten. Das Grundstück bietet Privatsphäre und grenzt direkt an einen malerischen Waldweg.
Fenster
Die Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung.
Dach
Der Massivbauteil des Hauses ist mit hochwertigem Naturschiefer gedeckt, der Holzständer-Anbau verfügt über eine moderne Blecheindeckung. In der Raummitte befindet sich eine Glaskuppel, die sich bequem elektrisch öffnen lässt – ideal für natürliche Belüftung und Belichtung.
Heizung
Die Immobilie wird über eine Wasser-zu-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2005) beheizt. Diese Technik ist besonders sparsam und effizient.
Erdgeschoss und Obergeschoss: Kombination aus Fußboden- und Wandheizung für gleichmäßige, angenehme Wärmeverteilung
Zusätzlich sorgt eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit einem 1.200-Liter-Speicher für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung.
Böden
• Erdgeschoss: Im kompletten Erdgeschoss befinden sich Steinzeugplatten
• Im Küchenbereich: Objektboden, äußerst strapazierfähig
• Obergeschoss: Eiche-Echtholzdielen
Internet
Schnelles Internet ist vorhanden und ermöglicht eine schnelle und stabile Internetverbindung – ideal für Homeoffice und moderne Ansprüche.
Bezugsbereit
Voraussichtlich Bezugsbereit ab August 2026.
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