Sonnige Höhenlage // TOP gepflegte Immobilie am Rande von Wasserliesch // einziehen und vermieten // Ferien-App.//

// Komfortables Wohngebäude // große Doppelgarage // zwei Ferienapp. // 759.000,00 € VB //

In bevorzugter und sehr ruhiger Höhenlage am Ortsrand von Wasserliesch befindet sich diese geräumige und sehr gepflegte Immobilie. Mit aktuell drei abgeschlossenen Einheiten ist das Haus multifunktional nutzbar und bietet vielfältiges Potential. Eine große, helle Wohneinheit im Erdgeschoss sowie zwei weitere, abgeschlossene Appartement im Dachgeschoss eröffnen Raum für zahlreiche Wohnkonzepte. Komfortables Wohnen im Erdgeschoss und gleichzeitig rentables Vermieten im Obergeschoss ist ebenso denkbar, wie ein Mehrgenerationenkonzept unter einem Dach. Als ebenso lukrativ hat sich die Vermietung der beiden Einheiten im Dachgeschoss sowohl als Ferienappartements, als auch übergangsweise für Monteure und Studenten erwiesen. Die ca. 165m² große Wohneinheit im Erdgeschoss bietet neben einem großzügigen Wohnzimmer, ein helles Esszimmer, die zentrale Küche und einen modernen lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser verbindet Küche mit Wohnraum und bildet somit den lichtdurchfluteten Mittelpunkt der Wohnung. Abgerundet wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC und ein kleines Büro- /Gästezimmer. Der Schlafbereich der Wohnung mit großem Doppelzimmer, modernem Wellnessbad und Ankleide ist vom Wohnbereich separiert. Die große überdachte Terrasse kann sowohl aus dem Wohnzimmer, als auch dem Schlafzimmer betreten werden. Eine barrierefreie Erschließung der Erdgeschosswohnung über die Terrasse ist mit geringem Aufwand denkbar.
Das große sonnige Grundstück mit schönem Baumbestand ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Neben der großen überdachten Terrasse bietet ein Naturteich mit Wasserlauf ein einzigartiges Ambiente für maximale Erholung und Entspannung. Ein gemauerter, überdachter Steinbackofen lädt ein zu besonderen Genüssen und schönen Stunden mit Familie und Gästen. Eine große Doppelgarage mit Lastenaufzug und Schwerlastdecke (lt.Statik) bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge mit viel Spielraum für Hobby und Freizeit. Das Wohngebäude ist vollständig unterkellert. Auch hier im Untergeschoss befindet sich eine zusätzliche große Garage. Des Weiteren verfügt das großzügige Untergeschoss über Kellerräume, einen großen Hauswirtschafts- und Hobbyraum mit zusätzlicher Toilette, sowie den Technikraum nebst Öllager der zusätzlichen Heizung.
Eine Regenwasserzisterne mit 13.000 Liter Fassungsvermögen speist zusätzlich eine Außenzapfstelle und rundet das Konzept ideal ab.

Object: EH5938_2