Inmitten der attraktiven Innenstadt präsentiert sich dieses solide und nachhaltig gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als eine hervorragende Kapitalanlage mit viel Potenzial. Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet somit eine interessante Grundlage für Investoren.
Mit insgesamt vier gut geschnittenen Wohnungen in attraktiven Größen und einer Gewerbeeinheit ist das Objekt ideal für unterschiedliches Mietklientel. Die Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattungsmerkmale aus, während die Gewerbeeinheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen.
Die zentrale Lage sorgt nicht nur für eine hohe Nachfrage, sondern auch für eine hervorragende Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was sowohl für die Mieter als auch für die Gewerbetreibenden von großem Vorteil ist.
Dank der nachhaltigen Pflege und Modernisierung des Gebäudes sind keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich, was die Investition zusätzlich attraktiv macht. Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt somit eine wertvolle Ergänzung für jedes Immobilienportfolio dar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren!
Object: EH5992
// 4 Wohneinheiten
// 1 Gewerbeeinheit
// Bushaltestelle vor Gebäude
// öffentliche Parklätze im Umfeld
// großer Dachboden (ggf. Ausbaureserve)
// vollständig unterkellert
// Gasanschluss vorhanden
// 2017 Renovierungen einer Dachgeschosswohnung (Bad / Bodenbeläge / Küche)
// 2020 Sanierung und Umbau OG zu 2 Wohneinheiten
// 2020 neue Fenster in allen Wohneinheiten sowie Treppenhaus
// 2025 Renovierung / neuer Mieter Gewerbeeinheit
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