Schöner Blick über Antweiler an der Ahr: Wohnhaus mit großem Garten
Provisionsfrei für Sie als Käufer!
– unverbaubarer Ausblick und kaum einsehbares Eck-Grundstück durch erhöhte Lage
– ebener Garten hinter dem Haus
– auch als Zweigenerationenhaus nutzbar
– je nach Einteilung bis zu 4 Schlafzimmer
– Bäckerei/Metzgerei nur ein paar Fußmeter entfernt
– Kindertagesstätte, Grundschule und Spielplatz fußläufig im Ort erreichbar
– alle Einkaufsmöglichkeiten in Adenau (10 km)
– nur ca. 15 Auto-Min. bis zum Nürburgring
– Zugang zu schönen Spazier-/Mountainbike- und Wanderwegen
Bei dem Starkregenereignis 2021 war nur die Hobbywerkstatt im hinteren Kellerbereich betroffen – dies war allerdings nur eine Folge des Starkregens, nicht durch die Flut oder das Ahr-Hochwasser. Die Ahr ist ca. 300 m Luftlinie entfernt und liegt ca. 20 m tiefer als die Immobilie.
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3211
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Object: EH3211
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC (derzeit ohne Waschbecken), Wohnzimmer mit Waschbecken, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eck-Badewanne/Dusche/WC/Handtuchheizkörper/Fenster
Dachgeschoss (1. Stock):
Flur, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster, zwei Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, geschlossene Terrasse, Küche, Esszimmer
- Abstellfläche auf dem Dachboden
Keller (jeweils nur von außen erreichbar, nicht miteinander verbunden):
vorne: Waschküche, Abstellkeller
hinten: Hobbywerkstatt
Außen:
- ebener Garten hinter dem Haus mit Rasenfläche, Nutzgartenbereich, Weinreben, Obstbäumen (Pfirsich, Weinbergpfirsich, Apfel, Pflaume, Kirsche)
- zwei Holzgartenhäuser
- Carport, auch als Wohnmobil-Stellplatz möglich (je nach Größe)
- Garage neben dem Haus
- gepflasterter Hof vor Carport und Garage
- Glasfaserhausanschluss (FTTH) über EON (bis 1.000 Mbit/s) liegt bereits im Gebäude
- Gaszentralheizung mit Brennwertkessel aus 2018
- Solarthermie mit Pufferspeicher für Warmwasserbereitung
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 268,81 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1947 (Anbauten aus 1960 und 1981) - Flüssiggas
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