+ Renoviertes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung auf 120m² Wohnfläche
+ Gepflegter Zustand
+ Moderne Einbauküche
+ Inkl. Garage, Scheune und Gartenbereich
Dieses liebevoll gepflegte und im Jahr 2010 renovierte Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Leben in einer harmonischen Umgebung zu genießen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt das Anwesen mit einer durchdachten Raumaufteilung und gemütlichem Wohnkomfort.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Rechterhand gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Auf der linken Seite befindet sich der helle und freundliche Küchen- und Essbereich, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche – perfekt für gemeinsame Kochabende. Ein stilvoll renoviertes Badezimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine charmante, rustikale Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein zusätzlicher Speicherraum steht Ihnen zur Verfügung und lässt sich vielseitig nutzen.
Durch eine Hintertür im Erdgeschoss gelangen Sie auf den gepflasterten Gartenbereich, der mit seinem lauschigen Ambiente zum Verweilen einlädt. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zum praktischen Kellerraum sowie zur angrenzenden, großzügigen Scheune – ideal für Hobbyhandwerker, Tierliebhaber oder als zusätzlicher Stauraum.
Lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sie erreichen uns täglich von 8 bis 19 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0176-84770901 oder unter info@maloba-immobilien.de.
Object: EH143
Baujahr des Gebäudes und der Heizanlage: 1900; 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 450,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Datenschutz:
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Maloba Immobilien übernimmt daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Maloba Immobilien fällig. Bei Objekten unter einem Kaufpreis von 100.000€ fällt eine Pauschale von 3570€ inkl. MwSt an. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag, an dem Sie oder ein von Ihnen benannter Dritter, der nicht der Beförderer ist, die letzte Ware in Besitz genommen haben bzw. hat.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maloba Immobilien, Auf dem Büschelchen 43 , 54516 Wittlich, info@maloba-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
