*** Lust auf anders als die anderen wohnen?
Ein historisches Gebäude mitten in einem
grünen, erholsamen Fleck der Erde ***
***************************************************
Heim kommen und die Füße hoch legen,
während der Ofen lodert? Jaaaa bitte,
denn es wartet, kein riesen Garten keine
unzähligen Blumenbeete, die vor Unkraut nur
so strotzen, einfach nur gemütlich genießen.
****************************************************
das Leben auch leben können
****************************************************
Hier bilden Stil, Altbau und Loftfeeling eine
gemütliche Symbiose für 2 Personen oder
für die ganze Familie, denn das ursprüngliche alte
Pfarrhaus wurde zu einer schönen, geräumigen
Wohnung umgebaut.
Die angrenzende Scheune wurde etwas später
ebenfalls zu Wohnzwecken mit offener
Dachkonstruktion auf mehreren Etagen
ausgebaut. Wie ich finde, einfach einzigartig.
*****************************************************
Sowohl das Haus selbst als auch die Scheune,
bieten wunderbare Nutzungsmöglichkeiten.
Neben der Eigennutzung steht hier einer Praxis,
einem Büro, oder der fortlaufenden Vermietung
nichts im Wege.
Eine Terrasse, mit Zugang aus dem Wohnzimmer
der Scheune, bietet Platz für sonnige Abende.
*****************************************************
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich
ein kleiner Grünstreifen für die Selbstversorger,
für die Schaukel oder die Fasssauna und den Pool.
für die die ohne viel Zeitinvest einen Sonnenwiese
brauchen.
*****************************************************
Die Raumgestaltung ist trotz der offenen Wohnweise
geschickt und gemütlich gewählt und gibt jedem
Familienmitglied ausreichend Ruhezonen, sodass
jeder seinen Lieblingsplatz finden kann.
*****************************************************
Ein Haus mitten drin, fertig zum Einziehen,
fertig zum Wohlfühlen und zum einzigartig Wohnen.
*****************************************************
Flächen „Altes Pfarrhaus“
Erdgeschoss
Wohnzimmer: ca. 13,88 m²
Badezimmer: ca. 5,72 m²
Eingangsbereich/Flur: ca. 11,10 m²
Esszimmer/Küche: ca. 24,71 m²
****************************************************
1.Obergeschoss
Büro/Gästezimmer: ca. 9,64 m²
Badezimmer: ca. 10,59 m²
Treppenhaus/Flur: ca. 7,30 m²
Schlafzimmer: ca. 15,17 m²
Schlafzimmer: ca. 9,66 m²
***************************************************
Flächen „ausgebaute Scheune“
Erdegschoss
Technik/Abstellraum: ca. 3,65 m²
WC: ca. 3,54 m²
Essbereich: ca. 35,41 m²
Wohnbereich: ca. 25,28 m²
1. Obergeschoss
Hauswirtschaftsraum: ca. 7,41 m²
Küche: ca. 23,96 m²
Dachgeschoss
Gästezimmer: ca. 12,55 m²
Schlafzimmer: ca. 12,55 m²
Ankleide: ca. 5,25 m²
Ankleide: ca. 5,06 m²
Flur: ca. 6,25 m²
Galerie: ca. 20,84 m²
Badezimmer: ca. 13,52 m²
Object: EH5615#54n9DR
Bauweise: massiv, Bruchstein
Etagen: KG, EG, OG, DG
Kellergeschoss: ca. 10 m²
Raumhöhe: ca. 2,7 m - 10,2 m
**************************************************************************
Dach: 2006, Naturschiefer, Satteldach
Dämmung: Dachschräge gedämmt
Wandbeläge: verputzt und gestrichen
Bodenbeläge: Vinyl, Teppich, Laminat, Fliesen
**************************************************************************
Elektrik: 2006, Zähler von Haus und Scheune sind getrennt
Heizung: Daikin Heizung, Wärmepumpe, 1 Pelletofen
2022 Fußbodenheizung in Scheune
Durchlauferhitzer in Küchen
**************************************************************************
Fenster: 2006, 2015, Kunststoff,
Holz, 3-fach verglast
**************************************************************************
Küche: 2008
Bäder: 2006-08, 3 Bäder, 1 Gäste WC
Terrasse: ca. 160 m² Garten
**************************************************************************
Scheune: zu Wohnfläche ausgebaut
Carport: vor dem Haus, 48 qm
Stellplatz: 2 x
Internet: Glasfaser in Arbeit
*************************************************************************
Vorliegende Unterlagen:
- Grundrisse
- Schnitt
- Lageplan
- Eigentumsnachweis
*************************************************************************
Angaben zu den Objekten
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber
erteilten Auskünfte, für die Richtigkeit, Aktualität und
Vollständigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine
Gewähr. Ebenso übernehmen wir keine Gewähr für die
Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen,
Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von
Ämtern und Behörden, Angaben zu Baujahren oder Bauweise
und Baustoffen, die in den Exposés beigefügt sind bzw. deren
Daten verwendet werden. Der Makler überprüft nicht die
Einhaltung von Bauvorschriften und Genehmigungen.
Der Makler übernimmt nur die Funktion des Vermittlers er kann
keine Prüfung der technischen Anlagen oder des Bauzustandes
vornehmen und übernimmt hierfür auch keine Haftung, hierfür ist
ausschließlich der Käufer zuständig wir empfehlen bei
Kaufentscheidung einen Sachverständigen zu beauftragen
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
dieses Objekt finden auch wir nicht alle Tage in solch einer schönen Region.
Deswegen scheuen Sie sich nicht mich zu kontaktieren, dann sprechen wir
über die Möglichkeiten und finden einen entspannten gemeinsamen Termin
vor Ort. Denn dieses Haus muss man erst mal wirken lassen.
Ich freue mich auf Sie!
Ihre Nina Grommes
Immobilienvermittlung
