Modernes Wohnen auf einer Ebene – Neuwertiger Bungalow mit Photovoltaik, zwei Garagen – Ortsrandlage

Schon beim Betreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Eine einladende Diele mit Garderobe führt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m² bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine zeitlos elegante, weiße Einbauküche ergänzt.

Vier bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Außenterrasse und dem Garten. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick über weite Teile des Ortskerns und in die umliegende Natur.

Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet.

Der Dachboden ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar und bietet zusätzliche Abstell- und Lagerfläche.

Ausstattung
Baujahr 2020 – neuwertiger Zustand
Energieeffizienzklasse A+
Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie
Umschaltbox zur Sicherstellung der Stromversorgung (Blackout-Schutz)
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung (in Verbindung mit moderner Technik)
Hochwertige, zeitlose Einbauküche
Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 37 m²)
Bodentiefe Fenster für maximale Lichtverhältnisse
Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche
Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
Dachboden als zusätzliche Nutzfläche

Außen & Nebengebäude:

Zwei übergroße Garagen mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren
Starkstromanschlüsse in beiden Garagen
Mehrere Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Hobby, Lager)
Grundstück ideal zur Tier- und Hundehaltung
Außenanlagen frei gestaltbar nach eigenen Vorstellungen

Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.

Die noch nicht angelegten Außenanlagen bieten Ihnen die Möglichkeit, Garten und Außenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihre individuelle Handschrift einzubringen.

Eine ideale Alternative zum Neubau:
Kein Baustress, keine unkalkulierbaren Kosten – einfach einziehen und wohlfühlen.

Persönliche Einschätzung
Dieser Bungalow überzeugt durch seine Kombination aus moderner Technik, energieeffizienter Bauweise und ruhiger Lage.

Ein Zuhause für Menschen, die bewusst reduzieren möchten – ohne auf Komfort, Qualität und Sicherheit zu verzichten.

Lage: Die Immobilie befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Seinsfeld – eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Eifel. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und ein hohes Maß an Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür und führen durch Wiesen, Wälder und die reizvolle Umgebung. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler – auch in Richtung Luxemburg. Seinsfeld ist daher sowohl bei Ruhesuchenden als auch bei Berufspendlern sehr gefragt. Entfernungen in die Nachbarländer: Luxemburg - Echternach ca. 42 Km Luxemburg Stadt – ca. 76 Km Belgien - St. Vith ca. 58 Km Niederland - Maastricht ca. 148 Km Frankreich – Metz ca. 149 Km Entfernungen im Umland und innerhalb von Deutschland: Bitburg ca. 17 Km Prüm ca. 36 Km Wittlich ca. 31 Km Daun ca. 29 Km Gerolstein ca. 28 Km Trier ca. 48 Km Koblenz ca. 101 Km Euskirchen ca. 92 Km Köln ca. 142 Km Bonn ca. 109 Km Frankfurt am Main ca. 190 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.

Hinweise:

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Alle Angaben zu Größe, Nutzung und Beschaffenheit beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird ausgeschlossen.

Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Gerne erstellen wir Ihnen auch über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: info@pick-immobilien.de

P.I.C.K. Immobilien GmbH in Bitburg.
Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.
Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.

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