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Manderscheid: Voll erschlossenes Baugrundstück mit ca. 1.203 m² in ruhiger Seitenstraße

€ 79.000
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Objektnummer: EH3164390
Preis: € 79.000
Grundstücksfläche: 1.203 m2

Highlights:

+ Voll Erschlossen
+ Kein Bebauungsplan und somit größere gestalterische Freiheit
+ Gefragte Lage in ruhiger Seitenstraße
+ Gute Infrastruktur im Ort

In ruhiger und naturnaher Lage der beliebten Eifel-Kleinstadt Manderscheid wird ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.203 m² zum Verkauf angeboten. Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Seitenstraße, genauer an der Ecke Höhenweg / Kleine Höhe, und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur.

Das Eckgrundstück liegt in leichter Hanglage – ideal, um ein Souterraingeschoss sinnvoll in die Planung zu integrieren. Da kein Bebauungsplan vorliegt, profitieren künftige Bauherren von einer hohen gestalterischen Freiheit bei der Realisierung ihres Bauvorhabens. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten als Rückzugsort für die ganze Familie oder zwei Doppelhaushälften mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – hier ist vieles denkbar. So ließe sich zum Beispiel eine Haushälfte selbst bewohnen und die zweite vermieten oder beide Einheiten als Kapitalanlage nutzen.

Ein ideales Grundstück für alle, die Wohnen in ruhiger Umgebung mit individueller Architektur verbinden möchten.

Object: EH3164390

Manderscheid ist eine charmante Kleinstadt in der Vulkaneifel, die für ihre beeindruckende Natur und historischen Burgen bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv ist.Manderscheid ist gut mit dem Auto erreichbar, da es nahe der Autobahn A1 liegt. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Trier und Koblenz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden.In Manderscheid gibt es eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche bieten. Die medizinische Versorgung ist durch lokale Ärzte und eine Apotheke gesichert, während größere medizinische Einrichtungen in den nahegelegenen Städten leicht erreichbar sind.Die Stadt verfügt über mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Das lokale Freibad bietet im Sommer Erholung und Spaß für die ganze Familie mit herrlichem Ausblick auf die Eifel.Manderscheid ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer, mit zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken in der malerischen Umgebung. Der aufregende Klettersteig zieht Outdoor-Fans an und bietet spektakuläre Ausblicke auf die Manderscheider Burgen. Die beiden Burgen, die Oberburg und die Niederburg, sind historische Highlights und ziehen viele Touristen an. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten regionale Küche und laden zum Verweilen ein.Insgesamt bietet Manderscheid eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, die das Leben angenehm macht und viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Die Stadt ist ideal für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte schätzen.
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Maklerprovision: 5.355 Euro inkl. MwSt.
Objektnummer: EH3164390
Preis: € 79.000
Grundstücksfläche: 1.203 m2

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