+ Saniert im Jahr 2022 – einziehen & wohlfühlen
+ Sonniger Balkon mit traumhaftem Fernblick
+ Ruhige Ortsrandlage in der Vulkaneifel
+ Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Eigener Stellplatz & Kellerabteil inklusive
In idyllischer Ortsrandlage der Eifel-Kleinstadt Manderscheid präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung als echtes Wohlfühlzuhause. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1945, das auf einem rund 503 m² großen Grundstück steht. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur fünf Einheiten – ideale Voraussetzungen für ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.
Die rund 75 m² große Wohneinheit wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit viel Licht und einem durchdachten Wohnkonzept. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in den zentralen Flur der Wohnung, der alle Räume geschickt miteinander verbindet. Zur linken Seite befinden sich ein Gäste-WC sowie eine offen gestaltete Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Rechter Hand liegt das stilvolle Tageslichtbad mit moderner Dusche sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon – hier genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen herrlichen Weitblick über die grüne Umgebung. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separates Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Der Miteigentumsanteil beträgt 2545/10000, das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei etwa 250 €.
Diese rundum modernisierte Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, bietet aber ebenso attraktive Perspektiven für Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in naturnaher Lage suchen.
Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Wertigkeit dieser besonderen Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
Object: EH3605732
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 2008, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind – ideal für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Zudem sind sowohl die Decke als auch die Außenwände gedämmt, was zu einem angenehmen Raumklima und reduzierten Heizkosten beiträgt. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt, das genaue Baujahr ist jedoch nicht bekannt.
