Highlights:
+ Großzügige Dachgeschosswohnung mit Loggia und Galerie
+ Holzofen für gemütliche Stunden
+ Verkauf inkl. Einbauküche
+ Derzeit unbefristet an einen guten Mieter vermietet
+ Verkauf als Immo-Paket inkl. der Erdgeschosswohnung möglich
Wer das Besondere liebt und ein Zuhause mit Raum für Ideen sucht, wird hier fündig: Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Vierparteienhaus im Herzen von Longkamp – einem staatlich anerkannten Erholungsort in der reizvollen Moselregion. Das Haus kombiniert auf charmante Weise alte Substanz mit moderner Bauweise: Während die historische Bruchsteinfassade an die bäuerlichen Ursprünge erinnert, wurde das restliche Gebäude 1997 vollständig neu errichtet – inklusive Dach, Haustechnik und Zwischendecken. Eine nachträglich eingebrachte Horizontalsperre schützt zudem dauerhaft vor Feuchtigkeit.
Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss, viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt mit seiner luftigen Gestaltung und dem Zugang zur gemütlichen Loggia zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight: die kleine Galerie oberhalb des Wohnbereichs – ideal als ruhiger Rückzugsort zum Lesen, Arbeiten oder kreativen Gestalten.
Mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder junge Familien. Das Badezimmer ist mit einer stilvollen Eckbadewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Zusätzlich zu dem Bad ist ein separates Gäste WC vorhanden.
Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter, während das zugehörige Kellerabteil zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist aktuell vermietet aber kann trotzdem kurzfristig übernommen werden als attraktive Kapitalanlage.
Ein Hausmeister ist nicht bestellt; die Hausverwaltung kümmert sich aktuell lediglich um die Nebenkostenabrechnung. Eine Instandhaltungsrücklage besteht derzeit nicht.
Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch Freiraum für Ihre Lebenspläne – in einem charmanten Haus mit Geschichte und in einer Umgebung, die zum Durchatmen einlädt.
MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Angaben in diesem Exposé.
Object: EH3614545
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Holzfenster, welche ebenfalls aus 1997 stammen.
Die gesamte Haustechnik und die Hausausstattung, also beispielsweise die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen inkl. der Bäder, die Bodenbeläge und die Innentüren sind aus 1997.
In diesem Jahr wurde auch der Dachstuhl erneuert und das gesamte Dach mit Naturschiefer eingedeckt.
