+ Zwei Wohneinheiten möglich – Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen
+ Wintergarten mit Gartenzugang – Lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar
+ Scheune mit Doppelgarage – Plus Lager- oder Ausbaufläche im Obergeschoss
+ Ruhige Lage in Hof Hau – Ländlich und dennoch gut angebunden über B50/A60
+ Viel Raum zum Leben – Ca. 177 m² Wohnfläche auf 734 m² Grundstück
Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienidyll! Inmitten der wunderschönen Eifellandschaft und ruhig gelegen im charmanten Ortsteil Hof Hau erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus, das nicht nur mit seiner Größe, sondern auch mit seinem Charakter begeistert.
Ca. 177 m² Wohnfläche, ca. 134 m² Nutzfläche und ein großzügiges Grundstück von ca. 734 m² – hier finden Familien, Mehrgenerationen oder Menschen mit dem Wunsch nach viel Platz und Möglichkeiten ihr ganz persönliches Wohlfühlparadies.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Geschichte und Sorgfalt, mit der diese um 1878 erbaute Immobilie bis heute behandelt wurde. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss schafft ideale Bedingungen für das Leben mit mehreren Generationen:
Links erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer – perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort für die Großeltern. Rechts öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche samt praktischem Abstellraum. Der angrenzende Wintergarten lädt ganzjährig zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Garten – ein echtes Highlight für Familien mit Kindern, Hobbygärtner oder alle, die Erholung im Grünen suchen. Ein Duschbad rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss warten drei weitere Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine zweite Küche sowie ein stilvolles, modernisiertes Badezimmer auf Sie – ideal als eigenständiger Wohnbereich für eine junge Familie oder erwachsene Kinder.
Ein echtes Plus ist die angrenzende Scheune mit Doppelgarage, zwei praktischen Abstellräumen und einer beeindruckenden Nutzfläche im Obergeschoss, die sich als Ausbaureserve, Hobbyraum oder Lagerfläche anbietet.
Diese Immobilie ist ein Ort, an dem sich Generationen begegnen, Familien wachsen und Erinnerungen entstehen.
Zögern Sie nicht – solch eine Gelegenheit in dieser Lage gibt es selten!
Packen Sie Ihre Ideen ein und machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem neuen Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Wertigkeit dieser besonderen Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
Object: EH3953294
Die Elektrik sowie die Wasserleitungen stammen ebenfalls aus den 1970er-Jahren und befinden sich in einem funktionalen Zustand. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen aus 1975, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen im Obergeschoss, der für zusätzliche Wärme und Wohnkomfort sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Die verbauten Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden 2016 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2018 modernisiert.
