+ Ferienhaus oder Einfamilienhaus? Ganz nach Ihren Wünschen
+ Saniertes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Gästezimmer an der Mosel
+ Hochwasserfreie Lage
+ Sanierte Elektrik, Heizungsanlage aus dem Jahr 2006
Zum Verkauf angeboten wird dieses sanierte Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung an der Mosel. Das Objekt eignet sich optimal für ein Pärchen oder zur Nutzung eines Ferienhauses. Zudem ist eine einzelne Vermietung der beiden Wohneinheiten denkbar.
Das Objekt stammt aus dem Baujahr 1897 und wurde in den letzten Jahren komplett saniert. Das Grundstück misst eine Größe von ca. 142m². Die Wohnfläche beträgt ca. 180m².
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoß des Anwesens befindet sich eine kleine ca. 30m² große Einliegerwohnung. Diese verfügt über eine kleines Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein angrenzendes Badezimmer.
Vom Flurbereich des Erdgeschosses aus haben Sie zudem Zugang zu den Kellerräumen und der Garage des Anwesens.
Im 1. Obergeschoß des Anwesens befindet sich der Zugang zur zweiten Wohneinheit des Anwesens. Die sanierte Wohneinheit verfügt im 1. OG über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich. Von hier aus haben Sie Zutritt zum unteren Balkonbereich des Hauses. Neben diesen Räumlichkeiten bietet das Objekt auf dieser Etage einen kleinen Abstellraum, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zudem haben Sie über eine kleine Treppe Zutritt zu einem geräumigen Wäscheraum und Abstellraum.
Im 2. Obergeschoß des Hauses befindet sich ein großer Flurbereich. Die Etage bietet weitere zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight der Etage ist der Zugang zu einem weiteren Außenbereich. Dieser bietet Ihnen genügend Platz für eine Sitzecke, in der Sie die Abende gemütlich verbringen können.
Lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sie erreichen uns täglich von 8 bis 19 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0176-84770901 oder unter info@maloba-immobilien.de.
Object: EH3178587
Baujahr des Gebäudes und der Heizanlage: 1897/2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert:
Energieträger: Öl
Datenschutz:
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Maloba Immobilien übernimmt daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Maloba Immobilien fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag, an dem Sie oder ein von Ihnen benannter Dritter, der nicht der Beförderer ist, die letzte Ware in Besitz genommen haben bzw. hat.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maloba Immobilien, Auf dem Büschelchen 43 , 54516 Wittlich, info@maloba-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
