Kapitalanlage: Wohn- & Geschäftshaus mit insgesamt zwei Gewerbe- und zehn Wohneinheiten, Lagerflächen, Garagen und Stellplätzen
Kaltmieteinnahmen p.a. IST 70.740 € = 7,14 % – Faktor 14
Haus I: Verbrauchsausweis: 151,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: E.
Haus II: Verbrauchsausweis: 389,2 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1950, Energieeffizienzklasse: H.
Das solide gebaute Objekt besteht aus drei Gebäudeteilen (zwei Vorderhäuser und ein Hinterhaus) die baulich aber nicht räumlich miteinander verbunden sind.
Parkplätze, zwei Garagen und ein großer Garten sind vorhanden.
Die monatliche Nettomiete kann durch die Vermietung der derzeitigen Leerstände noch gesteigert werden.
Die zehn Wohneinheiten sind zwischen 29 m² und 115 m² groß.
Eine Gewerbefläche verfügt über 55 m². Das zweite Gewerbe bietet 97 m² vermietbare Fläche.
Ebenfalls stehen Lagerflächen zur Verfügung.
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Object: EH3892
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
Bodenbeläge überwiegend in Vinyl, Laminat und Fliesen
