Dieses freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Kellergeschoss verfügt über einen separaten Einliegerbereich mit einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer und offen gestalteter Küche. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Flur, ein barrierearm gestaltetes Duschbad sowie einen weiteren Wohn-/Schlafraum, der flexibel nutzbar ist – beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein weiterer Flur, der Heizungsraum sowie ein ca. 9 m² großer Bunker, der zusätzlichen Stauraum oder besondere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Lichtdurchflutung. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der einen unverbaubaren Blick mit Fernblick ins Grüne bietet. Die angrenzende Wohnküche schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für den Alltag mit Familie. Ein Wintergarten ergänzt diese Wohnebene ideal und schafft einen zusätzlichen, hellen Aufenthaltsbereich mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und einem großzügigen Raumgefühl. Hier befinden sich ein Flur, ein Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia mit unverbaubarer Fernsicht. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Wohnhaus mit viel Potenzial, großzügigen Wohnflächen und einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit in attraktiver Wohnlage (Sackgasse/Wendehammer).
Object: EHEH636
Ölzentralheizung aus dem Jahre 1996
Fenster:
überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung (Einliegerwohnung Kunststofffenster mit Isolierverglasung)
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Außenbereich:
großzügiges Garten-/Wiesengrundstück
3 PKW-Garagen
geschotterte Hoffläche mit ausreichend Stellplatzmöglichkeiten
