Großzügiges Wohngrundstück trifft solide Substanz: Ihr Sachwert in Neuwied- Heimbach-Weis

Bauweise:
Zweifamilienhaus in Massivbauweise von 1986, Stahlbetondecken über KG und EG,
Satteldach , voll unterkellert

Heizungsart:
Gas-Zentralheizung, Abrechnung mit Hilfe vom Wärmemengenzähler

Fußböden:
Fliesen, Teppich, Laminat

Fenster:
Holzrahmen mit Zweischeiben-Isolierglas
Rollläden vorhanden

Sanitär:
ein Badezimmer pro Wohnung, Wohnung im EG verfügt über ein Gäste-WC

Sonstiges:
Kellerräume (teilweise ausgebaut), Garage

Neuwied ist eine charmante Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz, die am rechten Ufer des Rheins liegt. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Koblenz und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Neuwied zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch den Rhein, die umliegenden Hügel und Wälder geprägt ist. Diese natürliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Aktivitäten wie Bootfahren und Angeln ein. Neuwied verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Bundesstraße B256 und die Autobahn A48 gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die Neuwied mit Koblenz und anderen Städten verbinden, was die Mobilität der Bewohner erhöht. Die Innenstadt von Neuwied bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das Stadtleben bereichern. Die Stadt hat auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Immobilie befindet sich im Neuwieder Stadtteil Heimbach-Weis in angenehmer, sehr ruhiger Wohnlage. Ein Kindergarten liegt unweit des Objekts, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Nähe zum Wald sowie Golfplatz und Zoo, die in ca. 5 Minuten erreichbar sind, bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Fußläufig erreichen Sie in kurzer Zeit 3 Einkaufsmärkte im Ort (Edeka, Penny, Lidl) Eine gute Anbindung an die Neuwieder Innenstadt und die umliegenden Verkehrswege rundet die attraktive Lage ab.

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