Großzügiges Bauland in Löffelscheid: Eben & voll erschlossen in bester Wohnlage

- Erschließung: Das Grundstück ist technisch voll erschlossen bis an die Grundstücksgrenze (Kanalhausanschluss, Frischwasser, Strom); die Gemeinde hat die Erschließungskosten hierfür zunächst vollumfänglich ausgelegt. Im Zuge einer Bebauung werden diese bereits erbrachten Erschließungsleistungen in Höhe von 13.151,65 € endgültig mit der Gemeinde abgerechnet und sind vom Käufer zu übernehmen.

- Topografie: Ebenerdig und optimal bebaubar (keine aufwendigen Hangsicherungen notwendig)

- Wohnumfeld: Ruhige und gewachsene Nachbarschaft, ideal für Familien oder Ruhesuchende

-Bebaubarkeit: gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan

Das Grundstück befindet sich "alten" Neubaugebiet von Löffelscheid, im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Idyllisch auf etwa 450 m Höhe im Hunsrücks gelegen, bietet der Ort Ruhesuchenden und Familien ideale Wohn- und Wohlfühlbedingungen.In wenigen Schritten ist man in freier Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern, hier fühlen sich Wanderfreunde und Tierliebhaber wohl. Der ortseigene Kinderkarten macht Peterswald-Löffelscheid für junge Familien interessant..Der Ort selbst wird 2-mal pro Woche von mobilen Fahrgeschäften, (Bäcker, täglicher Bedarf) bedient.In der nur etwa 7 km entfernten Nachbargemeinde Blankenrath finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter etwa einen Supermarkt, eine Bäckerei, 2 Bankfilialen, eine Apotheke und mehrere charmante Gastronomien. Dort erwartet sie außerdem ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot in Form von 3 Kindergärten sowie einer Grund- und Realschule. Im 14 km entfernten Kirchberg finden Sie ebenfalls Supermärkte, weiterführende Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants und ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt. Die herrliche Mosel-Weinregion mit historischen Städtchen und unzähligen touristischen Attraktionen liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Ein gut ausgebautes Straßennetz, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn garantieren beste Verbindungen in alle Teile Deutschlands und Europas.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Das Grundstück wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

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