Gewerbeimmobilie mit hervorragender Nutzungsmöglichkeit! Firmensitz der Superlative!

Das Gebäude wurde sehr viele Jahre als Diskothek genutzt. Im Jahr 2021 wurde der gesamte Gebäudekomplex im Zuge einer Nutzungsänderung von einer Diskothek zu einem Büromöbelhaus mit Ausstellung umgebaut. Im Untergeschoss befindet sich eine sehr hübsche ca. 124 m² große Wohnung die vom Eigentümer oder Hausmeister bewohnt werden kann.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von 4.328 m².

Aufteilung der Flächen:
Dienstleistung und Handel: 1.492 m² - Grünanlage: 2.836 m²

Die Ausstellungshalle verfügt mit Empore (174 m²) und Nutzfläche (45 m²) über eine Gesamtgröße von 532 m²
Im Ausstellungsraum befinden sich mehrere abgetrennte Büroräume, Empfang, Kaffee- und Teeküche, Toilette und Lagerräume.

Die Wohnung im Untergeschoss (ca. 124 m²) verfügt über eine Diele, zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche mit integrierter Einbauküche, Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
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Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe, Ausführung und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Gerne erstellen wir Ihnen auch über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.

Lage: 54634 Bitburg Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Verbandsgemeinde Bitburger Land. Entfernung in die Nachbarländer: Luxemburg – Echternach ca. 20 Km Luxemburg – Stadt ca. 68 Km Belgien St. Vith ca. 54 Km Niederland Maastricht ca. 146 Km Metz Frankreich ca. 118 Km Entfernung innerhalb der Umgebung und Deutschland: Prüm ca. 34 Km Wittlich ca. 37 Km Daun ca. 43 Km Gerolstein ca. 39 Km Trier ca. 31 Km Köln ca. 141 Km Bonn ca. 145 Km Frankfurt am Main ca. 198 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.

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