Bei diesem geräumigen Familienhaus in zentraler Ortslage von Heidenburg handelt es sich um ein nicht unterkellertes, dreigeschossiges Wohngebäude mit voll ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Eingangsdiele und einer Garage ein zum finalen Ausbau stehender Mehrzweckraum. Im hinteren Bereich schließen sich weitere Keller- und Abstellräume an. Ein Rückwärtiger Ausgang führt auf eine kleine, geschützte Außenterrasse. Der liebevoll gestaltete Außenbereich vor dem Gebäude bildet neben zwei PKW Stellplätzen einen einladenden Eingangsbereich und zugleich gemütlichen, sommerlichen Aufenthaltsort. Für angenehme Privatsphäre sorgt eine aufwändig, als Sichtmauerwerk, erstellte Wand mit schmiedeeisernen Toren. Die beiden oberen Geschosse bieten jeweils eine eigenständige Wohnetage. Für ein mögliches Mehrgenerationenkonzept, ließen sich zwei, familieninterne Wohneinheiten separieren. Im Untergeschoss wäre durch weitere Umbaumaßnahmen die Ergänzung um ein Appartement bzw. Homeoffice denkbar. Ein sehr solides Wohngebäude mit umfangreichem Nutzungspotential.
– Reiheneckhaus
– Kaufpreis: 215.000,00 €
//WEITERE ANGABEN: (ohne Gewähr)
– Grundstück: 259 m²
– Wohnfläche: ca. 210 m²
– Nutzfläche (EG): ca. 105 m²
– Gesamtfläche: ca. 315 m²
– Öl-Zentralheizung/Solar: 2001
– Dachflächenfenster: 2006
– Fenster/Kunststoff 3-fach: 2009
//ANGABEN ENERGIEAUSWEIS:
Heizungsart: NT Öl-Zentralheizung mit Brauchwasser und Solaranlage
Energieträger: Heizöl EL
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 186,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Object: EH5959
- Hobbyraum (Ausbaureserve)
- Garage
- Stellplätze
- Eingangsbereich
- Freisitz
- Flur
- Waschküche
- Öl (alt)
- Keller (Öl)
- Heizung
- HWR
- Terrasse
Obergeschoss (ca. 113 m² Wohnfläche):
- 2 Schlafzimmer
- Flur
- Bad
- Kochen
- Wohnen/Essen
Dachgeschoss (ca. 94 m² Wohnfläche)
- 4 Schlafzimmer
- Flur
- Bad
- Diele
- Küche
