„Firmensitz mit Ausstellung, Wohneinheit – auf 4.328 m² Grundstück in Top-Gewerbelage von Bitburg“

Die Immobilie befindet sich auf dem ehemaligen Flugplatzgelände in Bitburg – einem der spannendsten Entwicklungsstandorte der Region.

In den letzten Jahren hat sich das Areal zu einem lebendigen Gewerbe-, Dienstleistungs- und Freizeitstandort entwickelt. Mehr als 160 Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen profitieren bereits von der hervorragenden Infrastruktur und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, die Wert auf gute Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und ein starkes wirtschaftliches Umfeld legen. Gleichzeitig eröffnet das großzügige Grundstück zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung
Raum für Ideen, Wachstum und unternehmerische Freiheit

Diese Immobilie steht für Wandel, Entwicklung und neue Perspektiven.

Ursprünglich im Jahr 1958 errichtet und über viele Jahre erfolgreich als Diskothek betrieben, wurde das Objekt im Jahr 2021 umfassend neu gedacht und als modernes Büromöbelhaus mit Ausstellungsflächen genutzt.

Heute präsentiert sich die Immobilie als großzügige, flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit offenen Flächen, klarer Struktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück bildet die weitläufige Ausstellungshalle mit Empore, die sich ideal für Präsentation, Verkauf oder Events eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Büroflächen, Nebenräume sowie funktionale Lager- und Arbeitsbereiche.

Die Kombination aus Größe, Flexibilität und Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmen mit Anspruch an Raum und Entwicklungspotenzial.

Flächenaufteilung
Klar strukturiert – vielseitig nutzbar

Gewerbeflächen:
Ausstellungshalle: ca. 532 m²
Empore: ca. 174 m²
zusätzliche Nutzfläche: ca. 45 m²
Büro-, Lager- und Nebenflächen integriert

Grundstück:
Gesamtfläche: ca. 4.328 m²
Gewerbe-/Dienstleistungsfläche: ca. 1.492 m²
Grünfläche: ca. 2.836 m²

Wohneinheit (Untergeschoss):
ca. 124 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich
Küche inkl. Einbauküche
Badezimmer
Abstellraum

Ausstattung & Merkmale
Großzügige Ausstellungsfläche mit Empore
Flexible Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte
Integrierte Wohneinheit – ideal für Betreiber oder Personal
Öl-Zentralheizung
Zwei Terrassenbereiche
Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Etablierter Gewerbestandort
Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur

Highlights der Immobilie
Ca. 840 m² Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzbarkeit
Großzügiges Grundstück mit ca. 4.328 m² Fläche
Kombination aus Gewerbe und Wohnen in einem Objekt
Perfekt für Showroom, Handel, Büro oder Eventkonzepte
Etablierter Standort mit über 160 Unternehmen
Entwicklungspotenzial für zukünftige Nutzungskonzepte

Nutzungsmöglichkeiten
Flexibilität für Ihre Geschäftsidee

Diese Immobilie eignet sich ideal für:
Möbel- und Einrichtungshäuser
Fachmärkte & Einzelhandel
Firmenzentralen & Bürobetriebe
Event- und Freizeitkonzepte
Fitness- oder Gesundheitsanbieter
Kombination aus Wohnen & Arbeiten

Persönliche Einschätzung
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Gewerbefläche – sie ist eine unternehmerische Chance.

Die Kombination aus Größe, Flexibilität, Wohneinheit und etabliertem Standort bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Ob etablierter Betrieb oder neues Konzept – hier finden Sie den Raum, Ihre Vision zu verwirklichen.

Lage: 54634 Bitburg Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Verbandsgemeinde Bitburger Land. Entfernung in die Nachbarländer: Luxemburg – Echternach ca. 20 Km Luxemburg – Stadt ca. 68 Km Belgien St. Vith ca. 54 Km Niederland Maastricht ca. 146 Km Metz Frankreich ca. 118 Km Entfernung innerhalb der Umgebung und Deutschland: Prüm ca. 34 Km Wittlich ca. 37 Km Daun ca. 43 Km Gerolstein ca. 39 Km Trier ca. 31 Km Köln ca. 141 Km Bonn ca. 145 Km Frankfurt am Main ca. 198 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.

Hinweise:

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Alle Angaben zu Größe, Nutzung und Beschaffenheit beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird ausgeschlossen.

Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Gerne erstellen wir Ihnen auch über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: info@pick-immobilien.de

P.I.C.K. Immobilien GmbH in Bitburg.
Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.
Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.

Besuchen Sie uns auch im Internet.

www.pick-Immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

In Google Maps öffnen