Ferienhaus mit einen traumhaften Blick, gelegen auf einem Park ca. 95 m² Grundstück, in einer sehr ruhigen Lage in Waxweiler. Es besteht keine Verpflichtung zu vermieten.
Grundstück:
Die Gebäude- und Freifläche dieses Grundstückes beträgt ca. 95 m².
Das Grundstück liegt in einem Park. Das Grundstück ist angelegt mit Hecken, Pflanzen und Sträucher einer aus Holz errichteten Terrasse, welche direkt vom Wohnzimmer zu betreten ist.
Die Terrasse zieht sich über die Rückseite Hauses.
Der Weitblick von der Terrasse ist traumhaft schön.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Naturlage. In direkter Nähe zum Haus befindet sich ein Wander- und Fahrradweg der direkt ins „Grüne“ führt. Die Prüm (Bachlauf) befindet sich ebenfalls auf kurzer Entfernung (keine Überschwemmungsgefahr).
Erholungsmöglichkeiten findet man direkt vor der Haustür.
Baujahr:
Das Ferienhaus wurde im Jahr ca. 1976 gebaut.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche von ca. 35 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss.
Dach:
Das Dach des Hauses schwarzes Blech mit Pfannenprofil eingedeckt.
Heizung:
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Elektro – Nachtspeicherheizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Strom und Wasser:
Beide Zähler befinden sich im Haus.
Wasserleitungen bestehen aus Kupfer
Internet:
Internet, WIFI wird vom Park aus kostenlos freigeschaltet.
Fenster:
Die Fenster bestehen aus Holz und sind doppelverglast.
Object: EH7109#pUl8l
Das EG ist aufgeteilt in einen gefliesten Flur, geflieste Gästetoilette, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich und 2 Schlafzimmer mit einer Dusche.
Bei der Küche handelt es sich um eine kleine Einbauküche mit Kochstelle, Waschbecken und Arbeitsfläche.
Das Wohn- und Esszimmer mit Blick ins Grüne und auf die (Mariensäule) und direktem Zugang zur gepflasterten Terrasse ist ein gemütlicher Raum.
Es befinden sich 2 Schlafzimmer im Haus.
Besonderheiten:
Die Immobilie darf im Jahr 12 Wochen selber genutzt werden. Es besteht keine Vermietungspflicht.
Es besteht die Möglichkeit die Immobilie durch den Ferienpark vermieten zu lassen. In der Vergangenheit wurde das Objekt erfolgreich vermietet.
Die Nutzung des modernen Freizeitbades der Ferienanlage ist kostenlos. Haustiere sind erlaubt.
Parkplatz:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz.
Kosten:
Die Gebühren für die Ferienanlage belaufen sich auf monatlich ca. 160,--€. Inbegriffen sind: Strom- und Wasserlieferung, Unterhalt für Straßenbeleuchtung und Straßen, Schlagbaum und Kontrollsystem sowie der Winterdienst auf den Hauptwegen.
Kosten für Energie werden nach Verbrauch berechnet. Monatlich ist eine Vorauszahlung zu leisten. Die Gesamtabrechnung erfolgt am Ende des Jahres.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Wir haben gute Kontakten zu regionalen Banken. Gerne helfen wir ihnen weiter.
Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
