Erstbezug: Moderne Neubau-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit 2 Garagen in Daun-Pützborn
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Parteienhauses. Sie wurde von einem regionalen Bauträger errichtet und kürzlich erst fertiggestellt.
– Die Eigentumswohnung ist komplett schlüsselfertig, d. h. gestrichen, fertig gestaltete Außenanlage, etc. – dadurch keine versteckten Kosten.
– Der Neubau liegt in einem ansprechenden und ruhigen Wohngebiet.
– hochwertige Ausstattung
– zwei Badezimmer mit bodengleicher Dusche
– großer Balkon mit Panoramablick
– nächster Supermarkt (Lidl) nur 400 m entfernt, umfassende Infrastruktur im Stadtzentrum
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3237
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Object: EH3237
Erdgeschoss:
Flur, großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Ausgang zum Balkon, Abstellraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer en suite mit bodengleicher Regendusche/spülrandloses Hänge-WC/Fenster/Waschmaschinenanschluss, Gäste-Badezimmer mit bodengleicher Dusche/spülrandloses Hänge-WC/ohne Fenster
- Der Zugang zur Eigentumswohnung (EG) ist stufenlos.
Außen:
- großer Balkon mit Ausblick durch erhöhte Lage
- zwei Garagen (im Kellergeschoss - nur von außen erreichbar) und ein Pkw-Stellplatz neben dem Hauseingang
- gepflasterter Außenbereich: Hauseingang, Mülltonnenplatz (wird noch gepflastert), Zufahrt zu den Garagen, Hof vor den Garagen
Ausstattung:
- sehr gut gedämmt
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- eindrucksvolle 2,80 m hohe Haustüranlage (mit Fingerscanner)
- nahezu überall LED-Lichtbänder
- komplett gefliest mit anthraziten Feinsteinzeug-Fliesen (120 cm x 60 cm)
- atmungsaktiver Kalkputz und Farben
- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Fa. Glasfaser Plus (Deutsche Telekom-Tochter) gerade im Ausbau
- Fußbodenheizung über eigene Luftwärmepumpe (Haustechnik im hinteren Teil der linken Garage)
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 19 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = A+, Gebäude aus 2024 - Strom-Mix
