Erhöhte Lage: Gepflegtes Wohnhaus mit Aussicht und zwei Garagen
– heller Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon
– Garten rund um das Haus
– Schlafetage mit separatem Badezimmer im Dachgeschoss
– Aufteilung in zwei Wohneinheiten einfach möglich
– Metzgerei mit Hofladen und Lachsräucherei vor Ort
– KiTa und Grundschule im Nachbarort Antweiler (3 km)
Das Haus war aufgrund der erhöhten Lage nicht von der Flutkatastrophe betroffen. Die Ahr befindet sich ca. 20 m tiefer als das Haus.
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3288
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Object: EH3288
Documents
Aufteilung:Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Küche mit Essbereich, Flur, großer Wohnbereich mit Balkonzugang, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster
Dachgeschoss:
drei Schlafzimmer - zwei davon mit Balkonzugang, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Flur, Abstellraum
Keller:
zwei Garagen mit Zugang ins Haus
Abstellkeller, Waschküche, Gartenausgang, Flur, Heizungskeller, Abstell- und Ölkeller
Außen:
- Eckgrundstück mit Garten rund um das Haus
- überdachter Hauseingang mit Sitzmöglichkeit
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 100 Mbit) verfügbar und Glasfaseranschluss (FTTH) über EON (bis 1.000 Mbit) bereits im Haus (noch nicht aktiv)
- Ölzentralheizung
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 230,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1964 - Heizöl
Der Eifel-Ort Müsch hat 191 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Landkreis Ahrweiler zugeordnet.
In Müsch gibt es einen Hofladen mit Metzgerei und eine Lachsräucherei. Lebensmittel für den täglichen Bedarf bieten fahrende Händler an. Eine gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Einkaufsstadt Adenau.
Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A1 (Auffahrt Dreis Brück) - 26 km/27 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 21 km/22 Min.
nach Antweiler - 3 km/4 Min.
nach Ahrhütte - 9 km/9 Min.
nach Adenau - 11 km/13 Min.
nach Nürburgring - 13 km/11 Min.
nach Bonn - 59 km/59 Min.
nach Koblenz - 72 km/53 Min.
nach Köln - 80 km/55 Min.
Weitere Informationen unter: www.müsch-ahr.de
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Maklerprovision: 3,57 %
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch: 230,8
Energieausweis gültig bis: 23.01.2036
Energieeffizienzklasse: G
Objektnummer: EH3288
Price: € 175.000
Property Size: 145 m2
Grundstücksfläche: 879 m2
Zimmer insgesamt: 5
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
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