Das Büro ist vom 24.12.2025 bis einschließlich 4.1.2026 geschlossen. Ab dem 5.1. sind wir zu unseren regulären Öffnungszeiten wieder erreichbar.
Das Team von Immobilien Skiba wünscht frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Einfamilienhaus mit großer Wiese und Doppelgarage in Wershofen
– Um 2020 wurde die komplette Elektroinstallation erneuert, überall neue Fenster und Außentüren, sowie das Badezimmer im Dachgeschoss erneuert.
– große Wiese neben dem Haus auch als separates Baugrundstück möglich
– Nutzung auch als Zweifamilienhaus möglich (bei Trennung im EG-Flur)
– Höhenort mit guter Infrastruktur (Dorfladen, Poststelle, Restaurants, SB-Tankstelle)
– KiTa (ca. 400 m) und Grundschule (ca. 200 m) fußläufig erreichbar
– gute Autobahn-Anbindung (A1) in Richtung Köln (ca. 12 km/13 Min.)
– an der Grenze zwischen Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen gelegen
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3225
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Object: EH3225
Erdgeschoss:
Eingangsflur, Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
Dachgeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer - davon eins als Durchgangszimmer, Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC/Handtuchheizkörper/Dachfenster
Terrasse auf dem Dach (derzeit nur Bitumenbahnen als Bodenbelag)
Keller:
Flur, Waschküche mit Gartenausgang, zwei Abstellkeller, Werkraum mit Ausgang, Heizungskeller, Ölkeller
Außen:
- große Wiese neben dem Haus (Bauland)
- massive Doppelgarage mit zwei Toren unterhalb des Hauses
- Holzunterstand neben dem Haus
- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über EON (bis 1.000 Mbit/s) verfügbar
- Öl-Brennwertheizung aus 2005
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 248,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1939 / 1958 - Heizöl EL
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
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