Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Wershofen
– Um 2020 wurde die komplette Elektroinstallation erneuert, überall neue Fenster und Außentüren, sowie das Badezimmer im Dachgeschoss erneuert.
– Nutzung auch als Zweifamilienhaus möglich (bei Trennung im EG-Flur)
– Höhenort mit guter Infrastruktur (Dorfladen, Poststelle, Restaurants, SB-Tankstelle)
– KiTa (ca. 400 m) und Grundschule (ca. 200 m) fußläufig erreichbar
– gute Autobahn-Anbindung (A1) in Richtung Köln (ca. 12 km/13 Min.)
– an der Grenze zwischen Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen gelegen
Optional kann der Bauplatz neben dem Haus (ca. 768 m²) für 46.000 € miterworben werden.
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3225
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Object: EH3225
Erdgeschoss:
Eingangsflur, Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur, Badezimmer mit Badewanne/WC/Fenster, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum
Dachgeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer - davon eins als Durchgangszimmer, Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC/Handtuchheizkörper/Dachfenster
Terrasse auf dem Dach (derzeit nur Bitumenbahnen als Bodenbelag)
Keller:
Flur, Waschküche mit Gartenausgang, zwei Abstellkeller, Werkraum mit Ausgang, Heizungskeller, Ölkeller
Außen:
- massive Doppelgarage mit zwei Toren unterhalb des Hauses
- Holzunterstand neben dem Haus
- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über EON (bis 1.000 Mbit/s) verfügbar
- Öl-Brennwertheizung aus 2005
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 248,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1939 / 1958 - Heizöl EL
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