Einfamilienhaus mit Garage, Wintergarten schöner Aussicht und Garten, Oberbettingen (30)
Dieses 1982 massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in einem ruhigen Wohngebiet mit schöner Aussicht oberhalb von Oberbettingen.
Das Objekt liegt nur 5 Autominuten von Hillesheim entfernt. Oberbettingen gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Von hier sind die Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Hillesheim und Gerolstein in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind dort jeweils vorhanden. Oberbettingen verfügt über einen Bahnhof mit Anschluss an die Strecke Trier / Köln.
Die Wohnfläche beträgt ca.184 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad mit barrierefreier Dusche und einem Schlafzimmer. Zudem befindet sich dort ein Kellerraum mit Zugang zur Garage und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Wintergarten und von hier betreten Sie die zusätzliche große Sonnenterrasse. Hier können Sie bei jedem Wetter Zeit draußen verbringen.
Das Grundstück ist 610 m² groß und aktuell pflegeleicht gestaltet. Gartenfreunde haben hier die Möglichkeit, ihr eigenes kleines Gartenparadies zu schaffen. Hier sind lange Sommerabende mit Familie und Freunden vorprogrammiert. Platz für Grill, Gartenliegen und Pool gibt es auch. Das Leben findet im Sommer draußen statt!
Nachtspeicherheizungen aus dem Jahr 1980-2000. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Das Objekt eignet sich wunderbar als Wohnsitz für Familien oder auch als Ferienhaus.
Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr gem. Energieausweis: 1982
Endenergiebedarf: 150,3 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Strom, Stückholz
Energieeffizienzklasse: E
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Flur, Treppe nach oben, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit barrierefreier Dusche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Kellerraum mit Zugang zur Garage.
Obergeschoss: Flur, Gäste WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Sonnenterrasse, Küche mit Spind, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, feste Treppe zum Speicher, Bad mit Dusche, Badewanne und WC.
Speicher: Speicher mit Zwischensparrendämmung, nutzbar als Stauraum.
Außen: Garage, Vorgarten, Garten, Sonnenterrasse, Wintergarten.
Object: EHOberbettingen 30
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
