Einfamilienhaus mit ca. 3.340 m² in einer sehr ruhigen Ortsrandlage (Sackgasse) neben einem Waldstück und einem Bachlauf, in Malberg (Eifel)

Keller:

Im Haus befinden sich 2 Gewölbekellerräume (ca. 31 m² groß). Aufgeteilt in Heizungskeller und Vorratskeller.

Erdgeschoss:

Gemütlicher Eingangsbereich, der direkt in die Küche führt, Esszimmer, kleiner Flur (Garderobe) und Badezimmer.

Es besteht die Möglichkeit mit Gas zu kochen.

Sehr gemütliches Esszimmer mit Eichenholzbalken an der Decke.

Badezimmer: Dusche mit Dampfbad, Waschbecken und Toilette (renoviert)

Sehr helle und schön gestaltete Räume.

Obergeschoss:

Eine schöne Holztreppe führt zum Obergeschoss in den Flur und sich anschließenden 3 Schlafzimmern.

Sehr gemütliche und helle Schlafzimmer mit wunderschönen Eichenholzböden

Dachgeschoss:

Eine schöne Holztreppe führt zum Obergeschoss in den Flur und Komplett ausgebautes Studio. Wunderschöner großer Raum mit Dachfenstern als perfekter Rückzugsort. Dieser Raum könnte auch als Wohnzimmer umfunktioniert werden.

Garten:

Traumhaftes Gartengrundstück (Hanglage) neben einem Waldstück und Bachlauf.
Auf dem Grundstück befinden sich Obstbäume.
Ebenfalls befindet sich hinter dem Haus eine Terrasse mit Überdachung. Diese ist umgeben von einer Wiese. Weiterhin befindet sich auf der Wiese ein Gartenhaus, welches mit Dusche und Toilette ausgestattet ist. Vom Gartenhaus hat man Zugang zu einer großen befestigter Terrasse.

Der malerische Ort liegt in landschaftlich reizvoller Lage, eingebettet in die Ausläufer der Schneifel. Die weitläufigen Wälder der Umgebung sind von einem gut ausgebauten Wanderwegnetz durchzogen. Ein reges Vereinsleben und eine intakte dörfliche Gemeinschaft prägen das alltägliche Leben der ca. 580 Einwohner. Sämtliche Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfes, sowie alle Schulen, finden sich in Kyllburg (ca. 2 km). Lage: "Ortsrandfeeling mitten im Dorf" - Es handelt sich um das größte innerörtliche Grundstück in Malberg. Garten mit Blick Richtung Schloss. Terrassenblick Richtung Schloss. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage.

Allgemeines:

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Wir haben gute Kontakten zur Regionalen Bank, bei Interesse bitte melden sie sich.
Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
Besichtigung nach Absprache sofort möglich.

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