+ Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit Weitblick
+ Insgesamt ca. 260m² Wohnfläche
+ Über ca. 620m² Grundstücksfläche mit kleinem Gartenbereich mit Brunnen und Veranda
+ Objekt für Naturliebhaber und Alleinlagenliebhaber in der Eifel
+ Garage mit elektrischem Rolltor
Zum Verkauf angeboten wird dieses gepflegte Einfamilienhaus im ruhigen, naturgelegenen Ort Bonsbeuern. Die ruhige Lage und das vielseitige Nutzungspotenzial machen diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und jene, die Alleinlage bevorzugen. Die Terrasse mit Weitblick in die idyllische Landschaft lädt zum Verweilen ein.
Das Objekt verteilt sich auf insgesamt drei Etagen und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoß verfügt das Anwesen über einen großen Büroraum (im Grundriss als Wohnzimmer bezeichnet) und einen großzügigen Eingangsbereich mit Holzofen, der dem Raum Gemütlichkeit verleiht. Angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Über einen Wäscheraum gelangt man von hier aus durch eine Tür in den Außenbereich des Anwesens. Hier befindet sich eine große Wiesenfläche.
Über wenige Stufen gelangen sie in den Küchenbereich des Objektes. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2014 und verleiht dem Raum einen besonderen Flair. Zudem bietet die Küche einen schönen Weitblick in die nahgelegenen Wälder und der Natur.
Im 1. OG des Objektes befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einer Kaminecke. Zudem verfügt die Etage über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und einem zusätzlichen Zimmer, welches als Gäste-, Kinder- oder Schafzimmer nutzbar ist.
Das ausgebaute Dachgeschoß bietet ein großzügiges Schlafzimmer inkl. begehbare Kleiderschränke und einen weiteren Raum, der sich optimal als Abstellraum nutzen lässt.
Lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sie erreichen uns täglich von 8 bis 19 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0176-84770901 oder unter info@maloba-immobilien.de.
Object: EH151
Die zweifachverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1993. Das Dach ist eingedeckt mit Berliner Welle. Die Bodenbeläge bestehen aus PVC, Fliesen und Laminat.
Glasfaseranschluß liegt im Haus.
Das Objekt verfügt über 2 Terrassen mit wunderschöner Aussicht.
Die Außenfassade ist gedämmt.
Baujahr des Gebäudes und der Heizanlage: 1900 / 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 262 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Datenschutz:
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Maloba Immobilien übernimmt daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Maloba Immobilien fällig. Bei Objekten unter einem Kaufpreis von 100.000€ fällt eine Pauschale von 3570€ inkl. MwSt an. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag, an dem Sie oder ein von Ihnen benannter Dritter, der nicht der Beförderer ist, die letzte Ware in Besitz genommen haben bzw. hat.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maloba Immobilien, Auf dem Büschelchen 43 , 54516 Wittlich, info@maloba-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
