Einfamilienhaus in idyllischer Lage – Ein Traum für Naturliebhaber!!!

Aufteilung der Wohnräume und Etagen:

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Stauraum und Platz für Garderobe, das Gäste-WC, ein Esszimmer, die Küche mit integrierter Einbauküche und ein sehr gemütliches Wohnzimmer mit Kamin.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den großzügigen und überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick.
Eine massive Treppe führt zum Obergeschoss.

Hier stehen vier Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bereit.

Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zur komplett überdachten Loggia mit herrlicher Aussicht.

Der Speicher kann als Abstellfläche genutzt werden.

Rechts in das Wohnhaus integriert befindet sich eine sehr geräumige Garage. Der hintere Bereich der Garage wurde als Werkstatt und als Partylokation genutzt.

Von der Garage aus führt eine Treppe in den Keller. Im Keller stehen mehrere Abstell- und Lagerräume bereit. Hier ist auch die Ölheizung mit den dazugehörigen Kunststofftanks untergebracht.

Oberhalb des Hauses wurde ein kleines Gartenparadies mit Gartenhaus angelegt. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Ausblick in die Natur.

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten jedoch auch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach Lebensanspruch könnte die Immobilie nach dem Verrichten einiger Renovierungsarbeiten sofort bewohnt und später in Teilabschnitten renoviert werden.

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Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe, Ausführung und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Gerne erstellen wir Ihnen auch über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
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Lage: 54636 Baustert-Berghausen Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz Entfernungen: Entfernungen in die Nachbarländer Luxemburg – Vianden – ca. 20 Km Luxemburg – Echternach – ca. 26 Km Belgien – St. Vith – ca. 49 Km Niederlande – Maastricht – ca. 140 Km Frankreich – Metz – ca. 139 Km Entfernungen innerhalb der Umgebung und in Deutschland Bitburg - ca. 13 Km Gerolstein - ca. 50 Km Prüm - ca. 36 Km Wittlich - ca. 53 Km Trier - ca. 41 Km Köln - ca. 151 Km Koblenz - ca. 146 Km Frankfurt am Main - ca. 214 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.

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