Ein Stück Geschichte von Weibern: Ehemaliges Gasthaus und Bäckerei – ideal als Mehrfamilienhaus
Das Gasthaus samt großem Saal im linken Gebäudeteil wurde seit den 1970er Jahren nicht mehr genutzt, jedoch seitdem immer sehr gepflegt.
– ideal als Mehrparteienhaus zur Festvermietung: 3 Wohneinheiten bereits vorhanden – eine davon derzeit vermietet
– separate Eingänge ermöglichen zusätzlich z. B. Nutzung des linken Gebäudeteils als Café/Bistro mit Veranstaltungsraum
– auch als Gasthaus mit Betreiberwohnung (frühere Nutzung) und Ferienapartments möglich
– großer Saal im 1. OG mit hoher Decke und Holz-Dielenboden; ideal als Loft-Wohnung oder Künstler-Atelier
– erneuerungsbedürfte Ausstattung, jedoch sehr gepflegter Gesamtzustand
– massiver Tuffstein
– stilvolles Treppenhaus
– insgesamt drei Garagen
– Trotz der imposanten Erscheinung steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz.
– 259 m² Wohnfläche und über 256 m² weitere Flächen
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Object: EH3239
rechter Gebäudeteil:
Wohnung 1 - ca. 65 m² (Erdgeschoss - separater Eingang rechts neben Haupteingang):
Küche, Wohnzimmer (ehem. Bäckerei-Verkaufsladen), Flur, Schlafzimmer, Gäste-WC (ohne Fenster) mit Möglichkeit zur Erweiterung als Badezimmer mit Dusche
Wohnung 2 - ca. 93 m² (über zwei Etagen - Zugang über Haupteingang):
1. Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer (außer Funktion)
2. Obergeschoss:
Flur, ehemaliges WC, Arbeitszimmer, Schlafzimmer samt Durchgangszimmer
linker Gebäudeteil (ehemaliges Gasthaus):
Erdgeschoss:
zwei Gasträume (zusätzlich separater Eingang links neben Haupteingang)
1. Obergeschoss:
großer Saal mit hoher Decke - ca. 179 m² (Zugang über Haupteingang)
Wohnung 3 - ca. 100 m² - derzeit vermietet (Dachgeschoss - aktuell nur über Saal im 1. OG zu erreichen):
Flur, drei Schlafzimmer, offene Küche und Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Dachfenster, großer Dachboden als Abstellfläche (keine Fotos)
Keller:
Heizungskeller, Ölkeller, Abstellmöglichkeiten
Außen:
- überdachter Innenhof
- drei kleine Räume (ehemalige Toiletten)
- Innengarage (über öffentlichen Weg rechts neben dem Haus zu erreichen)
- Werkraum bzw. Waschküche (ehemalige Gastroküche)
- Abstellraum (ehemalige Backstube)
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250.000 kBit/s) verfügbar
- Ölzentralheizung
- derzeit komplett mietfrei
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Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.
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