Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus im Orstkern Rheinbreitbach

Bauweise:
massiv

Dach:
Satteldach mit Pfannen-Eindeckung

Fenster:
doppelt verglaste Fenster im Aluminiumrahmen

Türen:
Holzinnentüren

Fußböden:
Fliesen, Laminat, Teppich

Heizung ist neu zu installieren:
Gasanschluss vorhanden

Rheinbreitbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie grenzt mit Bad Honnef im Rhein-Sieg-Kreis direkt an das Land Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Unkel an, die ihren Verwaltungssitz in Unkel hat. Rheinbreitbach ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Die Ortsgemeinde liegt als südlicher Vorort von Bad Honnef am nördlichen Mittelrhein gegenüber von Oberwinter und am südlichen Rand des Siebengebirges. Rheinbreitbachs mittelalterliches Ortsbild wird geprägt von Fachwerkhäusern im Ortskern, darunter dem Waldorfhof als einem der ältesten Gebäude, und einigen herrschaftlichen Villen.Regelmäßige Veranstaltungen sind u. a. der jährliche Karnevalsumzug, Rhein in Flammen (am 1. Samstag im Mai), Museumsfest auf dem Gelände des Heimatmuseums, Kirmes Maria-Magdalena im Juli, Parkfest am letzten Wochenende im August, Weinbörse im September auf dem Renesseplatz sowie das beliebte Kreisfeuerwehrfest in Rheinbreitbach.Rheinbreitbach besitzt eine seit 1992 als Brücke ausgeführte Anschlussstelle an die Bundesstraße 42, die es mit allen am Rhein gelegenen Nachbarstädten (darunter Linz am Rhein, Unkel, Bad Honnef, Königswinter und Bonn) sowie über die sich anschließende Flughafenautobahn Bundesautobahn 59 mit dem Flughafen Köln/Bonn verbindet. Im Mai 2012 wurde eine neue Verbindungsstraße zwischen der Anschlussstelle der B 42 und Bad Honnef-Süd eröffnet.Die Buslinie 565 verkehrt vom Linzer Bahnhof zur Bad Honnefer Stadtbahn-Endhaltestelle der Siebengebirgsbahn (Linie 66) und verbindet Rheinbreitbach mit dem Netz der Bonner Stadtbahn. Die Busse verkehren täglich, an Wochenenden jeweils stündlich und an Wochentagen innerhalb von Verkehrsstoßzeiten bis zu zweimal stündlich. Zusätzlich fährt die Linie 133 von Unkel-Scheuren über Rheinbreitbach nach Rheinbreitbach-Breite Heide.Im Ort mit seinen ca. 4500 Einwohnern gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule mit Außensportanlage, ein großes Tenniszentrum,

Flächenberechnung:Erdgeschoss: ca. 49,95 qm NutzflächeGewerberaum ca. 27,00 qmKüche ca. 10,12 qmBüro ca. 6,15 qmaltes Kühlhaus ca. 6,68 qm Obergeschoss ca. 65,68 qm WohnflächeWohn-Esszimmer ca. 23,01 qmSchlafzimmer ca. 16,91 qmBad ca. 10,26 qmKüche ca. 13,28 qmFlur ca. 2,22 qmDachgeschoss ca. 54,82 qm Wohnfläche:Wohnzimmer ca. 18,42 qmSchlafzimmer 1 ca. 8,85 qmSchlafzimmer 2 ca. 9,25 qmBad ca. 2,85 qmKüche ca. 8,95 qmFlur ca. 3,60 qmAbstell ca. 2,90 qmSämtliche Angaben basieren auf einem vor Ort durchgeführten Zirka-Aufmaß oder wurden vorsichtig geschätzt! Eine Haftung für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden, bzw. wird ausgeschlossen! Sämtliche Flächen- und Maßangaben sind Zirka-Werte!

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