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Ebenerdige Eigentumswohnung mit Garten und Garage in zentrumsnaher Lage von Adenau

€ 290.000

Wohnung in

53518 Adenau

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Property Details

Objektnummer: EH3252

Price: € 290.000

Property Size: 100 m²

Zimmer insgesamt: 3

Bedrooms: 2

Bathrooms: 1

Beschreibung

Ebenerdige Eigentumswohnung mit Garten und Garage in zentrumsnaher Lage von Adenau

– ebenerdiger Zugang in die Wohnung
– im Erdgeschoss (rechts) eines 6-Parteienhauses gelegen
– offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Terrassenzugang
– teilüberdachte Terrasse in Süd-Westausrichtung
– eigener Gartenbereich mit Zugang zur Garage
– nächster Supermarkt (Netto) nur 350 m Fußweg entfernt
– weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. im Stadtzentrum ebenfalls fußläufig (ca. 500 m) erreichbar

+++ Hier können Sie die Eigentumswohnung in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3252
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Object: EH3252

Documents

3252-doc1_360-grad-rundgang.pdf

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Wohn- und Esszimmer mit Terrassen-/Gartenausgang, offene Küche, Spind, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss/Fenster, Gäste-WC

- ein eigener, großer Kellerraum (13,45 m²)

Außen:
- eigener Gartenbereich
- teilüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- Garage neben der Wohnung mit Tür in den eigenen Garten
- ein eigener Stellplatz vor dem Haus und weitere Stellplatzmöglichkeit vor der Garage

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 500 Mbit) verfügbar, Glasfaserhausanschluss (FTTH) über EON (bis 1.000 Mbit) aktuell im Ausbau
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe für alle 6 Einheiten mit normalen Heizkörpern

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 26,70 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = A+, Gebäude aus 2009 - Strom

Umgebung

Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler. Obwohl Adenau ein kleines Eifelstädtchen ist, bietet der Ort die Infrastruktur einer mittleren Großstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten von über 100 Gewerbetreibenden. Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort. Entfernungen mit dem Pkw: zur A61 (Kreuz Meckenheim) -28 km/28 Min. zur A61 (Auffahrt Wehr) - 27 km/24 Min. zur A48 (Auffahrt Ulmen) - 26 km/26 Min. zur A1 (Auffahrt Dreis-Brück) - 26 km/29 Min. zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 31 km/31 Min. zum Nürburgring - 10 km/12 Min. nach Bonn - 50 km/45 Min. nach Köln - 68 km/51 Min. nach Koblenz - 61 km/47 Min. Weitere Informationen unter: www.adenau.de

Weitere Informationen

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

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