Dieses Einfamilienhaus mit ELW befindet sich in einer sehr ruhige Lage, bietet eine traumhafte Wohnatmosphäre. Hier können Sie Wohnen und Leben in vollen Zügen genießen, gelegen in Weinsheim.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus mit einer Garage.
Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut, die Garage folgte im Jahr 1990.
Die Wohnfläche beträgt ca. 214 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss sowie den Keller/Souterrain, in welchem sich Wohnräume mit Tageslicht befinden.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 981 m².
Ausstattung
Fenster:
Das Haus ist mit Hartholzfenstern mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet.
Türen Im gesamten Haus befinden sich Holztüren.
Böden:
Die Böden bestehen aus Fliesen, Laminat und Parkett.
Dach:
Das Dach ist mit Dachpfannen eingedeckt.
Die Dämmung des Dachbodens wurde im Jahr 2016 erneuert.
Heizung:
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Erdgas. Der Heizkessel wurde im Jahr 2023 erneuert.
Zusätzlich gibt es einen Pelletofen zum Heizen.
Warmwasser:
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Solaranlage (Baujahr 2023) sowie über die Heizungsanlage.
Durchgeführte Renovierungen:
• Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2023
• Installation der Solaranlage im Jahr 2023
• Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss im Jahr 2023
• Dämmung des Dachbodens im Jahr 2016
• Neugestaltung der Süd-/Westterrasse
• Badezimmer EG renoviert
Object: EH7236#pUl8l
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Der Keller- bzw. Souterrainbereich wurde in massiver Bauweise errichtet und zusätzlich von außen gedämmt.
Hier befinden sich Räume mit Tageslicht, wodurch sich der Keller hervorragend als Wohnbereich eignet.
Das Souterrain verfügt über einen separaten Eingang von außen sowie einen Zugang über das Treppenhaus vom Erdgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m².
Durch den eigenen Stromzähler kann diese Etage als separate Wohnung genutzt oder vermietet werden.
Ebenso eignet sie sich hervorragend als Wohnbereich für eine Familie.
Hier befinden sich:
• Flur
• Küche mit Einbauküche
• Abstellraum
• Wohnzimmer mit Parkettboden
• Großes Schlafzimmer mit Parkettboden
• Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
• Hauswirtschaftsraum
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Gartenbereich sowie eine große Terrasse zur/auf Ost- und Südseite.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einer Ebene.
Über eine neu gestaltete, große und teilweise überdachte Terrasse auf der Süd-, Westseite des Hauses, gelangt man in das Erdgeschoss.
Hier befinden sich:
• Flur
• Küche mit Einbauküche
• Ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon (Süd- Ostseite)
• Gäste-WC
• Badezimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Treppenhaus zum Keller/Souterrain Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Im Wohnzimmer gibt es noch einen Pelletofen. Vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Ein ursprünglich vorhandenes Schlafzimmer wurde zu einem Waschraum umgebaut.
Mit geringem Aufwand kann dieser Raum wieder als Schlafzimmer genutzt werden.
Garage:
Die Garage wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet. Sie verfügt über einen Stromanschluss und einen gefliesten Boden.
Die Zufahrt ist gepflastert.
Garten:
Der Garten umgibt das gesamte Haus. Im vorderen Bereich befinden sich große Rasenflächen und Sträucher. Die Rückseite ist mit Sträuchern und Blumen angelegt. Zusätzlich verfügt der Eingangsbereich des Erdgeschosses über eine große und neuwertige Terrasse.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie außerdem unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir verfügen über gute Kontakte zu verschiedenen Banken und helfen Ihnen bei Interesse gerne weiter. Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit kurzfristig möglich.
