Die Ursprünge dieser Immobilie gehen zurück bis ins Jahr 1729, was auf dem Türsturz festgehalten wurde. Mitte des 19. Jahrhunderts fiel die Immobilie einem Brand zum Opfer, wodurch sie bis auf das Erdgeschoss abbrannte. Im Anschluss wurde das Haus wieder aufgebaut.
Seitdem steht es auf einem 39 m² großen Grundstück und bietet, verteilt über 3 Etagen, 76 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet sich zusätzlich als Ausbaureserve an.
In den vergangenen Jahren wurde einiges in die Immobilie investiert. So wurde unter anderem die Elektrik Anfang der 2000er-Jahre erneuert, durch die Anbringung von Elektrik-Heizkörpern im gesamten Haus, samt deren Leitungen, 2009 nochmals partiell aufgefrischt. Es wurden doppelt verglaste Fenster zwischen 2006 – 2011 eingebaut, 2015 wurden im Erdgeschoss Horizontalsperren verbaut. 2017 wurde die komplette Hausfassade aufwendig saniert.
Eine genaue Auflistung der Investitionen ist weiter unten im Exposé zu finden.
Im Erdgeschoss ist die Küche mit Sitzbereich und Einbauschrank (Schreiner-Arbeit), dem ehemaligen Kelterraum sowie zwei WCs zu finden. Da der Kelterraum eine eigene Tür zur Straße besitzt, kann dieser perfekt als Fahrradraum genutzt werden.
Im 1. Obergeschoss ist das Wohnzimmer, die Dusche sowie ein Schlafzimmer gelegen.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Nassraum (Waschbecken) sowie zwei weitere Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss eignet sich zum Ausbau an.
Wer ein Ferienhaus, inmitten von Zell aber hochwasserfrei sucht, ist hier fündig geworden!
Object: EH23466
Anfang 2000er: Grundsubstanz Elektrik
2005: Duschbad renoviert
2006 - 2011: Doppelt verglaste Kunststofffenster
2009: Haustür erneuert
2009: Anbringung Elektrik-Heizkörper
2010: Ehemaliger Kelterraum/Fahrradraum EG renoviert
2012 - 2022: Decken/Böden partiell erneuert
2015: Einbau Horizontalsperren
2017: Hausfassadensanierung
2018: WCs im EG renoviert inkl. Infrarotheizung
2019: Treppe samt Flur EG renoviert
2022: Nassraum im 2. OG renoviert
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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