Bungalow mit PV Anlage, Batteriespeicher, Carport und herrlicher Aussicht, Stadtkyll (32)
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen Bungalow der 2018 in Betonfertigteilbauweise errichtet wurde. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2022. Das Haus verfügt über ein PV-Anlage mit 6 kWp sowie einem Batteriespeicher mit einer Leistung von 10 kW.
Stadtkyll ist eine sehr gut erschlossene Ortsgemeinde, die viele Einrichtungen des täglichen Lebens bietet und zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel gehört. Durch Anschlussstellen an die Bundesstraße 51 hat das Objekt hervorragende Anbindungen zu den Autobahnen A1 Richtung Trier und Köln, sowie Richtung Prüm und an die Autobahn A 60 Richtung Luxemburg und Belgien.
Das Haus verfügt über 90 m² Wohnfläche und bietet Platz für 2 Schlafzimmer, Bad, G-WC, HWR sowie einen großzügig dimensionierten, offenen und gemütlichen Wohn-/ Küchen- und Esszimmerbereich mit Kaminofen und Zugang zur großen Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick. Alle Wohnräume befinden sich der Bauweise entsprechend, ebenerdig und sind geschmackvoll gestaltet. Jeweils neben dem Haus findet je ein PKW-Platz in einem Carport bzw. auf einem Stellplatz. Der Eingang ist überdacht.
Das Grundstück ist 689 m² groß, eingefriedet und pflegeleicht gestaltet. Hinter dem Haus können sich Gartenfreunde noch ihr eigenes Gartenparadies schaffen. Ob Streuobstwiese, Nutzgarten oder eine Kombination aus beidem, das Grundstück wartet schon.
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Elektroheizung, Kaminofen, PV-Anlage, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
Im Kaufpreis enthalten sind Teile des Inventars.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Endenergieverbrauch: 74,2 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Strom, Pellet
Energieeffizienzklasse: B
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Windfang, Diele, Schlafzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne, Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Sonnenterrase, offene Küche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer.
Dachgeschoss: Stauraum
Außen: Carport, Terrasse, Garten, Stellplatz
Object: EHStadtkyll (32)
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
