Bad Neuenahr- Ahrweiler: Großes, voll erschlossenes Baugrundstück in Premium Lage

Das unbebaute Grundstück liegt in einer ausgesprochen attraktiven und gefragten Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler, im Bereich „Auf dem Krammerich“, einer Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Position auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch ein ausgesprochen freundliches und sicheres Wohnumfeld entsteht. Gleichzeitig bietet die Lage den großen Vorteil, dass die Innenstadtbereiche von Bad Neuenahr und Ahrweiler in nur wenigen Minuten erreichbar sind – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Die Infrastruktur rund um das Grundstück ist hervorragend ausgebaut. In ca. 2 Km Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch Arztpraxen und das bekannte Krankenhaus in Bad Neuenahr auf hohem Niveau gesichert. Auch für Familien ist die Lage besonders interessant, da Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bequem erreichbar sind. Freizeit- und Sportangebote stehen in vielfältiger Form zur Verfügung: Von Wander- und Radwegen durch die Weinberge und entlang der Ahr über Sportvereine bis hin zu modernen Fitness- und Wellnessangeboten im Kurviertel. Ein weiterer großer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung. Die Bundesstraße B266 sowie die Autobahn A61 sorgen für schnelle Verbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz, sodass sowohl Berufspendler als auch Freizeitfahrer profitieren. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit Bus- und Bahnanschlüssen, die Bad Neuenahr-Ahrweiler mit der gesamten Region vernetzen. Neben der funktionalen Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre Lebensqualität. Die idyllische Umgebung mit Weinbergen, Flussauen und Wäldern verleiht dem Standort einen hohen Naherholungswert. Gleichzeitig profitiert man von den kulturellen Angeboten der Kurstadt – darunter Veranstaltungen, Märkte, Restaurants, Weinfeste und das neue Ahrtor-Zentrum in Ahrweiler. Wer Wert auf ein gesundes und zugleich genussvolles Leben legt, findet hier ideale Bedingungen: regionale Weine, gehobene Gastronomie und eine intakte Natur runden das Bild ab. Insgesamt bietet das Grundstück „Auf dem Krammerich“ eine Lage, die die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohnumgebung mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung optimal verbindet. Damit eignet es sich sowohl für Familien, die ein sicheres und lebenswertes Umfeld suchen, als auch für Paare oder Berufstätige, die eine Kombination aus Erholung, Komfort und Mobilität schätzen.

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