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Zuhause mit Weitblick – Zweifamilienhaus mit traumhaftem Eifelblick und geschützter Terrasse

€ 428.000
53937 
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6
Property Id : EH3977
Price: € 428.000
Property Size: 238 m2
Property Lot Size: 930 m2
Rooms: 6
Bedrooms: 0
Bathrooms: 3

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, hellen Räumen und einer vielseitigen Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die beiden Wohnungen überzeugen durch großzügige Wohnbereiche, Terrassen- bzw. Balkonzugang und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein vielseitig nutzbares Untergeschoss, ein gepflegter Garten sowie zwei Garagen runden das attraktive Angebot ab. Eine Immobilie mit viel Platz, Charme und Potenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Bedarfsausweis: 250,3 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1974, Energieeffizienzklasse: H

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Object: EH3977

Öl-Zentralheizung mit zuschaltbarer Luftwärmepumpe für Warmwasserversorgung
10.000 Liter Stahl-Tank
Kunststoff- sowie Holz-Iso-Fenster z.T. mit Rollläden
Bodenbeläge in Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich
Badsanierungen
Glasfaseranschluss vorhanden
Das Grundstück befindet sich in gesuchter, ruhiger Wohnlage im attraktiven Wohngebiet "Salzberg" des überregional bekannten Kurortes Gemünd direkt am Nationalpark Eifel. Von hier aus starten einige Wander- und Radrouten. Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone mit VR-Bank Nordeifel, Optiker, Metzgereien, Bäcker, REWE, Netto etc. Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, Grundschule, Kindergarten sowie ärztl. Versorgung. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ca. 6 km und Autobahnauffahrt A1 ca. 12-15 km entfernt.
Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!
courtage: 3,57 %
energiepastitel
endenergiebedar: 250.3
energie_gueltig_bis: 16.09.2036
wertklasse: H
kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
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  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
City:
Zip: 53937
Country: Germany
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Property Id : EH3977
Price: € 428.000
Property Size: 238 m2
Property Lot Size: 930 m2
Rooms: 6
Bedrooms: 0
Bathrooms: 3

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