Highlight:
+ Zwei Stellplätze neben dem Haus, einer hinter dem Haus
+ Kleiner, pflegeleichter Garten
+ Neuwertige Haustür aus 2023 und Fenster aus 2010
+ Hauselektrik aus 2014
+ Ideal für eine Familie mit bis zu drei Kindern
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine charmante linke Doppelhaushälfte, die Anfang der 1950er Jahre in solider und charakterstarker Bruchstein-Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus vereint den zeitlosen Charme vergangener Tage mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet viel Platz zur individuellen Entfaltung.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Direkt neben dem Haus befinden sich zwei praktische Außenstellplätze, und ein weiterer Stellplatz hinter dem Haus rundet das Parkangebot optimal ab. Der Stellplatz hinter dem Haus war auch mal ein Carport und eignet sich ideal als solcher oder zur Errichtung einer Garage. Der gemütliche, kleine Garten sowie die einladende Terrasse bieten den perfekten Rückzugsort im Freien – ideal für entspannte Grillabende, spielende Kinder oder den Kaffee am Sonntagmorgen.
Raumaufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine einladende, pflegeleichte und geflieste Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus führt der Weg direkt in die geräumige Küche. Diese besticht durch ihren wunderschönen, warmen Dielenboden, der dem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht. Ein kleiner, praktischer Spind direkt in der Küche sorgt zudem für kluge Stauraumlösungen im Alltag.
Gleich hinter der Küche öffnet sich das Herzstück der Etage: Das großzügige, offene Wohn- und Esszimmer. Auch hier sorgt der durchgehende Dielenboden für ein harmonisches und wohnliches Ambiente. Ein absolutes Highlight ist der gemütliche Holzofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein helles Tageslichtduschbad, welches ca. im Jahr 2005 modernisiert wurde und zeitgemäßen Komfort bietet.
Obergeschoss: Die private Oase
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das sich ideal als privater Rückzugsbereich für die Familie eignet. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei der Räume sind mit dem charakteristischen, originalen Dielenboden ausgestattet, während das dritte Zimmer mit einem fußwarmen und nachhaltigen Korkboden versehen ist – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Tageslichtbad im charmanten Stil der 1970er Jahre, ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet, komplettiert diese Etage und bietet Ihnen Raum für eigene Gestaltungsideen.
Dachgeschoss: Flexibilität pur
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum und besticht durch seine flexible Aufteilung in zwei Zimmer. Der erste Raum fungiert dabei als Durchgangszimmer zum dahinterliegenden Raum. Dieses Ensemble eröffnet fantastische Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensentwürfe:
Für Familien: Ein gemütliches Kinderzimmer mit einem direkt angeschlossenen, separaten Spielzimmer.
Für Paare: Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden, privaten Büro für das Homeoffice oder einer begehbaren Ankleide.
Das Haus ist vollunterkellert. Neben dem Heizungsraum gibt es einen separaten Kellerlagerraum und eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten.
Fazit
Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Raumwunder mit historischem Charme. Dank der soliden Bruchsteinbauweise, den wunderschönen Dielenböden und der flexiblen Raumaufteilung im Dachgeschoss bietet dieses Haus die perfekte Basis, um hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ein charmantes Nest mit Garten, Terrasse und genügend Stellplätzen, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden!
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Object: EH5624368
Das Dach des Hauses ist mit Betondachsteinen eingedeckt.
Die Fenster im Haus wurde, bis auf ein kleines Fenster in der Küche, alle im Jahr 2010 erneuert. Verbaut wurden doppelt verglaste Kunststoff-Fenster. Rollläden sind vorhanden. Die Haustür wurde 2023 erneuert.
Die Hauselektrik und der Sicherungskasten wurden 2014 erneuert.
Die Wasserleitungen sind unbekannten Baujahres.
