Gepflegtes und gemütliches Ferienhaus mit Garten, Terrasse, zusätzlichem Baugrundstück in ruhigem Ferienpark, Kerschenbach (14)
Dieses schöne, in massiver Bauweise gebaute Ferienhaus wurde um 1975 gebaut. Das exakte Baujahr ist nicht bekannt. Es steht in einem ruhigen und schönen Ferienpark bei Kerschenbach. Das Objekt bietet sehr viele Möglichkeiten, ein angrenzendes Grundstück kann gemäß Bebauungsplan noch bebaut werden. Derzeit wird dieses Grundstück als Garten genutzt. Neben dem Haus steht eine kleine Gartenhütte. Das Grundstück ist mit einem Jägerzaun eingefriedet.
Kerschenbach liegt in der Nähe von Stadtkyll und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Der nur 1,5 km entfernte Ort Stadtkyll ist eine sehr gut erschlossene Ortsgemeinde, die viele Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Auch das gastronomische Angebot von Stadtkyll kann sich sehen lassen. Durch Anschlussstellen an die Bundesstraße 51 verfügt das Objekt über hervorragende Anbindungen zu den Autobahnen A1 Richtung Trier und Köln, sowie Richtung Prüm und an die Autobahn A 60 Richtung Luxemburg und Belgien.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m². Es bietet alles, was ein gemütliches Ferienhaus zum Wohlfühlen braucht. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer geräumigen Wohndiele, das gemütliche Wohn- / Esszimmer mit anschließender Küche und Zugang zur geschützten Südterrasse und bildet das Zentrum dieser kleinen Oase in der Eifeler Natur. Von hier hat man einen schönen Blick über das Tal und ins Grüne. Weiterhin befindet sich hier ein Bad mit Dusche und WC und der Hausanschlussraum. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Auch hier befindet sich eine großzügige Wohndiele, die bis zum First hin offen ist und ein herrliches Raumgefühl schafft. Ein großes helles Schlafzimmer mit großem Giebelfenster, ein Abstellraum und ein WC runden das Raumangebot ab. Über dem Schlafzimmer befindet sich noch eine kleine Galerie, die sich wunderbar als Lese- und Rückzugsort eignet.
Das Grundstück ist 1.370 m² groß und teilt sich in 3 Parzellen mit 682 m², 482 m², und 206 m². Der Garten ist groß und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Haus im Eingangsbereich befindet sich eine große Terrasse mit Blick ins Grüne. Hinter dem Haus gibt es eine schöne Sonnenterrasse mit Blick in den Garten, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Die erste duftende Tasse Kaffee des Tages genießen Sie bei Vogelgezwitscher auf der eigenen Terrasse. Der große Garten bietet Raum für alles, was das Gärtnerherz höher schlagen lässt. Und Platz für Gartenliegen, Pool und Grill ist natürlich auch da.
Vor dem Haus befinden sich zwei PKW Stellplätze. Das Grundstück kann mit einem PKW angefahren werden.
Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Gasraumheizautomaten, Pelletofen und Scheitholzofen, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
Kein Energieausweis erforderlich
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Diele, großes Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, Bad mit Dusche und WC, Hausanschluss- und Abstellraum
Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, GWC, Galerie, Abstellraum
Außen: Terrasse, Garten, zus. Baugrundstück
Object: EHKerschenbach 14
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