Dieses attraktive Mehrfamilienhaus nebst ehemaligem Wirtschaftsgebäude bietet insgesamt drei vermietete Wohneinheiten sowie ein Appartement im Erdgeschoss. Appartement und Wohnung auf dieser Etage können zu einer lukrativen Einheit zusammengefasst werden. Stellplätze und Unterstellmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die einzigartige Lage am Ortsrand bietet darüber hinaus einen wunderschönen Gartenanteil nebst Weingarten. Hier genießt man die Ruhe mit Blick auf die Mosel und deren einzigartigen Landschaften. Das rückwärtige, ehemalige Wirtschaftsgebäude eröffnet lukrative Möglichkeiten zum Ausbau weiteren Wohnraumes mit unverbaubarem Moselblick. Art und Umfang solcher Umbaumaßnahmen bedürfen einer fachlichen Planung bzw. baubehördlichen Genehmigung. Der gesamte Gebäudekomplex ist unterkellert. Die Wohnungen sind vermietet, lediglich das Appartement wird von den derzeitigen Eigentümern als Feriendomizil genutzt. Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist sowohl als Kapitalanlage mit interessanten Optionen für weitere Investitionen zu sehen, aber auch denkbar als bedarfsorientierte Ferienanlage mit ausreichendem Spielraum für Ideen neuzeitlicher Urlaubskonzepte. Die einzigartige Lage, das Platzangebot, die vielfältigen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten lassen viel Spielraum für Wohn- und Freizeitkonzepte.
Object: EH6011
- App./ ELW im EG: ca. 24,00 m²
- App. und Whg.1 können vereint werden. (ca. 90,00m²)
- Whg. 2 im OG: ca. 86,00 m²
- Whg. 3 im DG: ca. 71,00 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 246,00 m²
- Nutzfläche KG: ca. 90,00 m²
- Nutzfläche ehem. Kelterhaus: ca. 235,00 m²
- Nutzfläche gesamt: ca. 325,00 m²
- Gesamtfläche: ca. 570,00 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.589,00 m²
- umbauter Raum Wohngebäude: ca. 900,00m³
- umbauter Raum ehem. Wirtschaftsgebäude: ca. 925,00 m³
- ca. 8 Stellplätze, 1 Carport
- große Garage/Wirtschaftsgebäude
- Balkon, Dachterrasse, überdachter Freisitz, Terrasse mit Moselblick
- Weingarten ca. 600,00 m² (verpachtet)
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