Ortsrandlage: Baugrundstück im ansprechenden Wohngebiet von Pech
– ruhige Wohnlage mit Tempo 30-Zone endet in einem Feldweg
– sehr gute Verkehrsanbindung nach Bonn über die „Pecher Landstraße“ L158 und Richtung Köln (ca. 7 Pkw-Min. bis zur A565 – Auffahrt Merl)
– Einkaufsmöglichkeiten in Bad Godesberg oder im Ortsteil Berkum (jeweils ca. 6 km)
– direkter Zugang zu Wiesen- und Waldflächen im nahen Umfeld
Grundstücksmaße:
Straßenfront: ca. 25 m
Tiefe: ca. 32 m
Da es in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, gilt das Einfügungsgebot nach § 34 BauGB Nachbarbebauung.
Man ist also freier in den Möglichkeiten als mit Bebauungsplan.
– Es besteht kein Bebauungszwang. Sie sind nicht verpflichtet das Grundstück zu bebauen.
– Das Baugrundstück ist voll erschlossen.
– Holz-Gartenhaus mit Stromanschluss bereits vorhanden (keine Baustromanschlusskosten)
– Glasfaser (über b:nt) liegt in der Straße
+++ Hier können Sie das Baugrundstück in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3250
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Object: EH3250
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