Ansprechendes Wohngebiet in Ringen: Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse mit Glasüberdachung, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Fenster, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum (unter Treppe)

Dachgeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer - davon ein Durchgangszimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, Abstellraum

- kein Keller; Abstellmöglichkeiten in der Garage, im Abstellraum (Dachgeschoss), auf dem Spitzboden und im Kniestock

Außen:
- Fertiggarage mit Tür zum Garten
- Carport vor der Garage
- Vorgarten und Wiese hinter dem Haus
- hundesicher eingefriedetes Grundstück mit Zaun und Hecke
- hochwertiger, eingerichteter Holzpavillon
- Fahrradbox neben dem Haus
- Geräteschuppen

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 175 Mbit) verfügbar, Glasfaser (über bn:t) liegt bereits in der Straße
- Erdgaszentralheizung aus 2022

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 148,30 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = E, Gebäude aus 1991 - Gas

Ringen ist der Hauptort und ein Ortsbezirk der verbandsfreien Gemeinde Grafschaft und gehört zum Landkreis Ahrweiler. Die Gemeinde Grafschaft mit ihren elf Ortsbezirken hat 11.181 Einwohner, Ringen mit den beiden Einzelorten Beller und Bölingen zusammen rund 1.925. Die Kindertagesstätte, Grundschule und ein Gymnasium sind vor Ort. Weitere weiterführenden Schulen gibt es in den umliegenden Orten sowie in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Schulen werden mit Bussen angefahren. Ringen verfügt über eine kleine Infrastruktur. Umfassendere Erledigungen können in der Nachbarstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler (6 km) getätigt werden. Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw: zur A61 und A573 (Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler) - 2 km/5 Min. zur A565 (Auffahrt Gelsdorf) - 6 km/8 Min. nach Bad Neuenahr-Ahrweiler - 6 km/9 Min. nach Bonn - 28 km/28 Min. nach Köln - 46 km/33 Min. nach Koblenz - 50 km/52 Min. Weitere Informationen unter: www.gemeinde-grafschaft.de

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

In Google Maps öffnen