****** Hier finden SIE ihr TRAUMHAUS ! ******
*** zentrumsnah
*** trotzdem ruhig
*** geräumig
*** aber nicht zu groß
*** im Alter auch nutzbar
*** Platz für die Kinder
*** großer Garten
*** Platz für Tiere trotz Stadt
*** gute Infrastruktur
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Ein Traum? Ja, und wir lassen ihn wahr werden!
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Ein Einfamilienhaus mit einem traumhaften Garten,
wo Kinderaugen strahlen und die Gärtnerhände
ausreichend Platz zum Kreativsein finden.
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Dieses Haus wurde im Laufe der Jahre
zu einem ben es zu einem gemütlichen
Haus mit 3 Wohneinheiten.
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Eine große Wohnung im OG + DG
und im EG befinden 2 kleine Appartements.
Die Etagen sind mit einer schönen, alten Holztreppe
verbunden. Die obere Wohnung ist vermietet.
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Das gesamte Erdgeschoss wird nicht mehr
bewohnt und könnte zügig renoviert werden.
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Wir haben unsere Freude an einem neuen Grundriss
aufs Papier gebracht. Sie finden diesen im Anhang.
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In der heutigen Welt von Krisen, finanziellen
Engpässen und ständigem Unwissen was morgen ist,
ist ein Eigenheim immer noch eine Sicherheit,
die uns das Gefühl von Geborgenheit,
Wohlfühlen, Glücklichsein und Frieden finden lässt.
Das sollte unser Standard sein und bleiben.
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Egal ob ein junges Paar oder eine mehrköpfige
Familie, dieses Haus lässt viel Spielraum für
Vermietung, Homeoffice, Praxis- und Büroräume.
Die Lage ist perfekt für ziemlich alles.
Das Haus wächst mit der Lebensphilosophie,
so wie es einst die Bauherren getan haben.
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Kellergeschoss
Raum 1: ca. 6,04 m²
Raum 2: ca. 11,71 m²
Raum 3: ca. 12,25 m²
Raum 4: ca. 8,25 m²
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Erdgeschoss
Eingangsbereich: ca. 2,23 m²
Schlafzimmer: ca. 16,57 m²
Schlafzimmer: ca. 13,56 m²
Küche: ca. 5,26 m²
WC: ca. 1,84 m²
Treppenhaus: ca. 6,34 m²
Abstellraum: ca. 3,30 m²
Küche: ca. 13,23 m²
Badezimmer: ca. 3,67 m²
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Obergeschoss
Wohnzimmer: ca. 16,40 m²
Küche: ca. 13,90 m²
Arbeitszimmer: ca. 10,27 m²
Flur: ca. 3,12 m²
Badezimmer: ca. 7,30 m²
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Dachgeschoss
Schlafzimmer: ca. 13,64 m²
Schlafzimmer: ca. 6,85 m²
Abstellraum: ca. 7,58 m²
Flur: ca. 4,35 m²
WC: ca. 1,96 m²
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Object: EH5592#54n9DR
Bauweise: massiv
Etagen: KG, EG, OG, DG
Dachgeschoss: ausgebaut
Kellergeschoss: Lagerfläche, Heizung
Garage: Doppelgarage
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Dach: Satteldach
Wandbeläge: Tapete, Fliesen, Putz
Bodenbeläge: Parkett, Linoleum, Fliesen, Teppich
Heizung: 2017 Gasheizung
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Haustür: braun, Holz mit Glaselement
Türen: braun, Holz
Fenster: 2-fach verglast, weiß, mit Beschattung
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Vorliegende Unterlagen:
- Grundrisse
- mögliche Grundrisse
- Flurkarte
- Bauunterlagen zur Garage
- Schnitte
- Rohbauabnahmeschein
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Angaben zu den Objekten
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber
erteilten Auskünfte, für die Richtigkeit, Aktualität und
Vollständigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine
Gewähr. Ebenso übernehmen wir keine Gewähr für die
Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen,
Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von
Ämtern und Behörden, Angaben zu Baujahren oder Bauweise
und Baustoffen, die in den Exposés beigefügt sind bzw. deren
Daten verwendet werden. Der Makler überprüft nicht die
Einhaltung von Bauvorschriften und Genehmigungen.
Der Makler übernimmt nur die Funktion des Vermittlers er kann
keine Prüfung der technischen Anlagen oder des Bauzustandes
vornehmen und übernimmt hierfür auch keine Haftung, hierfür ist
ausschließlich der Käufer zuständig wir empfehlen bei
Kaufentscheidung einen Sachverständigen zu beauftragen
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
wenn Sie hier das sehen was wir sehen, dann dürfen Sie sich gerne melden,
denn ein Haus mit diesem großen Garten, bleibt einzigartig und wird immer
seltener... Die Bebaubareit in zweiter Reihe ist gegeben und lässt Spielraum
für mehr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, gerne erhalten Sie auf Anfrage
Fotos von Innen.
Ihre Nina Grommes
Immobilienvermittlung
