+ Zwei Wohneinheiten mit separatem Zugang – ideal für Familien oder zur Vermietung
+ Großzügige Wohnfläche von ca. 327 m² – Hauptwohnung mit ca. 177 m², Einliegerwohnung ca. 150 m²
+ Zusätzliches Baugrundstück mit ca. 919 m² – perfekte Erweiterungs- oder Investmentmöglichkeit
+ Blickgeschützter Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen
+ Ruhige Lage zwischen Eifel und Mosel – naturnah wohnen mit guter Erreichbarkeit
Zwischen den malerischen Landschaften der Eifel und der Mosel erwartet Sie im beschaulichen Ort Kennfus eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder clevere Kapitalanleger!
Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet insgesamt ca. 327 m² Wohnfläche und steht auf einem insgesamt ca. 1.959 m² großen Grundstück, das sich in zwei Parzellen aufteilt: Rund 1.042 m² entfallen auf das Grundstück mit dem Wohngebäude, hinzu kommt eine separate, noch unbebaute Fläche von ca. 919 m² – ein wahres Geschenk für alle, die nach Entwicklungsmöglichkeiten oder zusätzlichem Raum suchen.
Die im Jahr 1971 errichtete Immobilie wurde 1999 um einen Anbau erweitert und bietet heute zwei vollständig nutzbare Wohneinheiten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über etwa 177 m² und empfängt Sie über eine gepflegte Hoffläche mit Garage und Carport. Im Inneren stehen Ihnen 6 Zimmer, eine Küche, ein Gäste WC und zwei Badezimmer zur Verfügung – ein ideales Raumangebot für Familien, die Großzügigkeit und Funktionalität schätzen. Ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Durchatmen und Entspannen ein.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 150 m²) wurde ursprünglich als Praxis genutzt und später zu vollwertigem Wohnraum umgebaut. Sie ist derzeit für 560€ kalt vermietet. Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer, eine Küche und ein Bad, und lässt sich bequem über einen seitlich verlaufenden Pfad separat betreten – optimal für Gäste, Mieter oder Familienangehörige.
Ein echtes Highlight ist der große, blickgeschützte Garten, der mit seiner natürlichen Umgebung und Weitläufigkeit zum Toben, Gärtnern oder einfach zum Genießen einlädt.
Zusätzlich eröffnet der riesige Dachboden, der sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt, attraktives Ausbaupotenzial – sei es für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder einen Hobbybereich.
Ob als großzügiges Familienidyll, als Zuhause für mehrere Generationen oder als Investment mit Zukunft – diese Immobilie vereint Raum, Ruhe und Perspektive. Ein Angebot, das begeistert – verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit!
Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Wertigkeit dieser besonderen Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
Object: EH3754819
Die Elektrik sowie die Wasserleitungen stammen aus den jeweiligen Bauphasen und spiegeln den damaligen Stand der Technik wider. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, die zuverlässig für wohlige Wärme sorgt.
Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster: Im Altbau wurden diese 1988, im Anbau 1999 installiert. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden, die teilweise elektrisch bedienbar sind.
