Umfangreich saniertes Haus mit stilvoll ausgebautem Scheunenbereich und großem Garten

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, großer ausgebauter Scheunenraum als Sommerküche, Waschküche mit Dusche/WC/ohne Fenster und Heizungstechnik

Obergeschoss:
zwei Schlafzimmer dazwischen Badezimmer en suite mit Badewanne/Dusche/Handtuchheizkörper/ohne WC/Fenster, Flur, separates WC (ohne Fenster)

Dachgeschoss:
großes, helles Studiozimmer (ca. 41 m²) mit Dachfenstern

Keller (teilunterkellert):
kleiner Gewölbekeller mit niedriger Deckenhöhe (1,54 m) unter der Küche

Außen:
- nicht einsehbarer Terrassenplatz vor dem ausgebauten Scheunenbereich
- abwechslungsreich angelegter Garten
- Carport mit angrenzendem Werkraum
- Stellplatzmöglichkeiten in der gepflasterten Einfahrt
- ehemaliger Kuhstall als Abstellmöglichkeit

- Glasfaserhausanschluss (FTTH) über EON (bis 1.000 Mbit) im Ausbau oder über Telekom (bis 50 Mbit) verfügbar
- Gas-Brennwert-Zentralheizung aus 2003 und Solarthermie für Warmwasseraufbereitung

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 110,08 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = D, Gebäude aus 1955 - Flüssiggas

Der kleine Eifelort Hörschhausen mit ca. 125 Einwohnern, liegt im Naturpark Vulkaneifel und ist der Verbandsgemeinde Kelberg zugeordnet. Hörschhausen selbst hat keine Geschäfte, fahrende Händler beliefern den Ort mit Waren für den täglichen Bedarf. Eine gute Infrastruktur bietet die Stadt Ulmen mit Supermärkten, einem Drogeriemarkt, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Friseuren, einer Postfiliale, Tankstellen und Bank-Filialen und auch in Kelberg können kleinere Erledigungen getätigt werden. Die Kindertagesstätte, die Grundschule und die Realschule Plus werden in Kelberg besucht, das Gymnasium in Daun. Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw: zur A48 (Auffahrt Ulmen) - 6 km/6 Min. zur A1 (Auffahrt Daun) - 8 km/8 Min. nach Ulmen - 6 km/6 Min. nach Kelberg - 6 km/7 Min. nach Daun - 11 km/13 Min. zum Nürburgring - 14 km/16 Min. nach Koblenz - 64 km/39 Min. nach Bonn - 72 km/75 Min. nach Trier - 73 km/52 Min. nach Köln - 94 km/83 Min. Weitere Informationen unter: www.vgv-kelberg.de

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Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

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