Gasthaus mit großer Wohnung! Hier ist fast alles möglich!

Aufteilung der Räume und Etagen:

Der Eingang der Gaststätte liegt an der Vorderseite. Die Eigentümerwohnung erreicht man von der Seite. Der Eigentümer hat auch die Möglichkeit das Ladenlokal durch das Treppenhaus von innen zu betreten.

Das Gasthaus verfügt über eine sehr geräumige Küche, einen großen Gastraum mit Theke und mehreren Tischen. Ein weiterer Raum von ca. 20 m² kann für private Feiern und Sitzungen genutzt werden. Vom Gastraum aus gelangt man auch direkt zur Kegelbahn. Die Kegelelbahn ist aufgrund eines elektronischen Fehlers nicht mehr in Betrieb. Auf gleicher Etage befindet sich ein großzügiger Lager- und Stauraum der vielfältig genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich die getrennten Damen- und Herrentoiletten, die Heizung, die Fasskühlung, sowie mehrere Lagerräume.

Durch das innenliegende Treppenhaus gelangt man zur Betreiberwohnung (Inhaberwohnung). Diese großzügige Etagenwohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche mit integrierter Einbauküche und Essecke, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Abstell- und Vorratsraum und die Diele.

Eine zweite gut begehbare Treppe führt zum Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss eignet sich aufgrund der enormen Größe hervorragend zur Wohnflächenerweiterung. (Genehmigungspflichtig)

Vor und neben dem Haus befinden sich mehrere PKW-Stellflächen.

Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

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Lage:54636 SeffernSeffern ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.Verbandsgemeinde Bitburger Land.Entfernungen: Luxemburg – Echternach ca. 33 KmLuxemburg – Stadt ca. 67 KmBelgien St. Vith ca. 45 KmNiederland Maastricht ca. 135 KmPrüm ca. 23 KmBitburg ca. 14 KmWittlich ca. 39 KmDaun ca. 48 KmGerolstein ca. 30 KmTrier ca. 42 KmKöln ca. 127 KmBonn ca. 134 KmFrankfurt ca. 198 KmDie Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.

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