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Kapitalanlage | Lager- / Produktionshallen | Verwaltungsgebäude | Mehrfamilienhaus | Baugrundstück

€ 1.190.000
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Objektnummer: EHINV 5288
Preis: € 1.190.000
Grundstücksfläche: 9.000 m2

Lager- und Produktionshallen | Verwaltungsgebäude mit separaten Mehrfamilienhaus.

Wir bieten Ihnen hier ein Gewerbeobjekt mit ca. 9.500 m² großem Gewerbegrundstück an.

Das Objekt verfügt über eine Lager- und Produktionshallen sowie einer Logistikfläche von insgesamt ca. 7000 m². Diese Flächen sind auf einem weiteren Baugrundstück von ca. 1.500 m² erweiterbar.

Beim Objekt handelt es sich um einen Gebäudekomplex auf einem Industriegrundstück in einem Gewerbe/Mischgebiet. Das Grundstück ist direkt zugänglich und gut über ausgebaute Straßen zu erreichen. Die Hallen des Objektes sind in 3 Ebenen aufgeteilt. Jede der Ebenen verfügt über mindestens zwei bis vier Rangierrampen und Rolltore. Zudem verfügt dieses interessante Objekt über Lastenaufzüge.

Die Hallenböden sind überwiegend mit Industriefliesen belegt. Tageslichteinfall ist in den meisten Bereichen gegeben, zudem befinden sich diverse Sanitäranlagen und Sozialräume auf allen Ebenen.

Im Außenbereich befinden sich asphaltierte Rangier- und Parkflächen.

Zum Objekt gehören ein Wohn- und Verwaltungsgebäude mit insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Z/K/B und ca. 226 m² Nutzfläche verteilt auf 6 Büros, Besprechungsraum, WC-Anlagen und Küche sowie ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und ca. 200 m² Wohnfläche.

Zentral gelegen in der Eifel erreichen Sie von hier schnell die Nachbarländer Belgien und Niederlande. Aber auch die Mitte deutschlands, insbesondere alle Teile in NRW und RLP sind zügig und unkompliziert zu erreichen.

Wichtige Bundes- Landstraße sowie Autobahnen sind von hier schnell anzufahren.

Wohn- und Verwaltungsgebäude

Massivbauweise, vollständig unterkellert, zweigeschossig
teilweise ausgebautes Dachgeschoss
Bruttogrundftäche: ca. 715 m²

Seitlich angebautes Produktionsgebäude/Lagerhalle mit Garage (ehem. Brotfabrik)

Massivbauweise, tlw. unterkellert, eingeschossig
Dachgeschoss wird als Lager genutzt
Bruttogrundfläche: ca. 691 m²

Produktionsgebäude/Lagerhalle mi

Object: EHINV 5288

Flurstück 43/3, Flur 10, Gemarkung Hallschlag: Gebietszugehörigkeit: Gemeinde Hallschlag Landkreis Vulkaneifel Adresse: Kyllstraße Trierer Straße 7-11 Fläche: 8.652 m² Flurstück 35/2, Flur 10, Gemarkung Hallschlag: Gebietszugehörigkeit: Gemeinde Hallschlag Landkreis Vulkaneifel Adresse: Lindenstraße 6 Fläche: 805 m² | Parkplatz Hallschlag ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Obere Kyll an, deren Verwaltungssitz in Jünkerath ist. Zentral gelegen in der Eifel erreichen Sie von hier schnell die Nachbarländer Belgien und Niederlande. Aber auch die Mitte deutschlands, insbesondere alle Teile in NRW und RLP sind zügig und unkompliziert zu erreichen. Wichtige Bundes- Landstraße sowie Autobahnen sind von hier schnell anzufahren. Entfernungen: Köln: ca. 75 km Aachen: ca. 65 km Euskirchen: ca. 50 km Duisburg: ca. 130 km Trier: ca. 80 km Frankfurt: ca. 210 km München: ca. 570 km Berlin: ca. 660 km Hamburg: ca. 510 km Belgien: ca. 5 km Luxemburg: ca. 80 km Frankreich: ca. 130 km Niederlande: ca. 100 km
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Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Objektnummer: EHINV 5288
Preis: € 1.190.000
Grundstücksfläche: 9.000 m2

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